网易房产讯  面对白银时代的房企命题，开发商必须对房地产经济长远命运具备清晰的认知和预判能力，才能准确指导当下的发展路径。全国政协委员、林达集团董事长李晓林在两会期间接受网易房产独家专访时指出，尽管中国楼市正在告别暴利时代，但在人均收入翻番的2019年、2020年，中国房地产仍有望回到高位。

　　“2020年人均收入翻一番，大家有了钱，首先可能要改善住房。”

　　李晓林认为，届时中国人购房消费的转变可能是这样的：之前住100平方米的一家人，也许到时候要买200平方米的，而目前的楼市库存也消化完了，市场就可能会再起来。

　　在他的判断中，虽然长期向好，但今、明两年甚至2017年，中国房地产仍缺乏提振因素，加上人民币贬值、资本市场在震荡、房地产税要出台，这些对房地产不利的因素仍让楼市处于低位运行区间。

　　李晓林告诉网易房产，2015年的房价根本不具备上涨可能性，“不降就不错了”，所以现在不是投资房地产和个人买房的最好时机，“但是谁要没买房，可以在明后年买房，那时候就便宜了。”

　　作为开发商代表，林达集团总裁李晓林对民营资本进入中小银行改革尝试持肯定态度，据记者了解，林达集团也发起成立了民营商业银行——建华银行，但至今未过审批。李晓林称银监会批准脚步过慢，他建议有关部门能理解李克强总理“成熟一家批一家”的指示。

　　“借网易房产呼吁，希望银监会听总理的话，尽快落实。”

　　以下为网易房产记者专访全国政协委员、林达集团董事长李晓林实录：

　　网易房产：您刚才提到现在房地产商都在转型，会转到哪里？

　　李晓林：这分几个，一个是放慢速度，一个是转型，再一个是增加其它板块的投资。

　　网易房产：其它板块是哪些？

　　李晓林：有投到影视、文化、生物科技、环保等。

　　网易房产：您觉得为什么要转型呢？

　　李晓林：因为这个行业现在没有暴利了，均利都没有了，现在投资房地产，包括个人投资房地产，现在不要买房子，因为房价也不增长了，市场也卖得不好，过去什么人都在做房地产，做食品的也跑去做房地产了，做药品的也做房地产了，甚至石油、天然气也做房地产，因为他们觉得房地产是一个非常赚钱的行业，现在不赚钱了，从黑龙江的哈尔滨一直到海南三亚这些沿线的城市，我去的不少，现在库存都非常大，销量特别差，而且价钱都在往下走，谁还投房地产，资金肯定流到别的行业上去了。