左边路口学区房要比右边路口其他小学的贵许多

学区房多为老房子

近日，一条“贵阳学区房‘怪相’，隔一条街单价差5000多元”的微博引发网友围观转发。微博称，据新浪乐居报道，贵阳各区域中小学招生划片仍然围绕就近原则，和之前几年相比变化不大。实验一小(实验小学总校)、实验二小和实验四小这三所学校都在宅吉小区周边，但是因为学区不同，房价差异明显。实验一小学区房比实验四小学区房足足贵出了5000元以上。

记者调查发现，同样房龄和面积的二手房，只因在名校学区范围内，身价就能高出近一倍。尽管如此，这样的学区房依然一房难求，几乎是“出来一套卖一套”。

“孟母们”挤进学区房大军中，目的只有一个——希望孩子不要输在起跑线上。

学区房供应量小

为了孩子能上个好学校，从今年3月份开始，家住贵定的李先生几乎每个周末都奔波在贵阳看房的路上。儿子才两岁，这位爸爸未雨绸缪，因户籍所在地没有“名校”，左右权衡后，他打定主意要让儿子到贵阳上小学。

最近，李先生经常在宅吉小区周边物色二手房。实验小学、实验二小、实验二中等贵阳市重点中小学均云集于此。

“一套60平米的小户型，价格起码在70万以上，对于普通家庭而言不是一笔小数目。”李先生对学区房大吐苦水，“虽然是上世纪90年代的老房子，不仅贵还紧俏得很，隔几天再问就没有了。”

记者在市北路一家中介机构看到，市北路一套70多平方米的房子，即使快20年的房龄，因靠近实验小学总校，挂牌价108万元。“读名校实验一小和实验二中”等信息已经成为吸引购房者的招牌。

房地产经纪人小高告诉记者，虽然二手房市况差强人意，但是学区房价格依然坚挺。“划入实验小学总校的学区房，单价大多在10000元/平方米——12000元/平方米，如果是精装修的价格还会往上走，反正每平米不可能低于10000元。”

实验二小的二手房价格稍微便宜一些，单价基本在8000元/平方米——11000元/平方米。小高说，因为属于不同小学的划片范围，即使是同样房龄和面积的房子，隔着一条街相望，价格也有差别。“比如实验四小的房价在7000元/平方米——8500元/平方米之间，实验小学总校比实验四小学区的房子每平方米最高甚至贵出5000元。”

“名校学区房很抢手，几乎是‘出来一套卖一套’。”小高告诉记者，学区房房屋供应量小，即便价格昂贵，但出于“不让孩子输在起跑线上”的考虑，家长们也不惜砸重金。