重要的是，日本没有户口概念，居民只要入住，一般就能就享受当地的福利以及入学便利。也正因此，日本其实没有多少学区房概念，如果考虑接送等考虑，当然在好的小学附近居住甚至买房也有一些必要。

也正因此，关于房价尤其学区房的房价热潮，其要点不在于房子这端，而在于分配那头，包括教育资源分布的不均等以及高门槛的户口制度。

当下学区房狂潮，不仅折射房价问题，更映衬出中国大众对阶层固化的集体焦虑。阶层固化是社会发展陷入停滞的常态，阶层流动则是发展社会的阶段，中国社会三十年是一个搅拌的社会，未来情况阶层状态趋于稳定。这一趋势无可阻挡，即使在日本等国家也是如此。

说起不平等，日本社会贫富差距虽然在发达国家中已经较为平等，曾经有“一亿总中流”的说法，但随着经济放缓，日本大众对不平等这些年也是感触很深，也有了“下流社会”以及“格差社会”等流行说法。以教育为例，在日本如果要追求更高更好中小学教育，则可能收费随行就市的私立学校。私立学校对比公立学校多样性与教育优势明显。

以笔者访学的东京大学为例，这是日本最为精英的学校，以成绩择优录取学生，报名录取比例大概一比三之间。然而进入东京大学的学生，其家庭背景中也是以中上家庭为主。从事实来看，如果要上东大，那么选择好的私校把握更大，然而如果没有家庭背景作为支撑，一般家庭要上私立学校还是比较吃力。

幸福基于比较。典型地如中日，可以作为一个不平等国别比较的案例，双方民众的相对感受耐人寻味。从经济改善而言，中国人基于过去三十年经验认为明天会比今天好，不平等状况会改善，而且个人很可能是赢家，这也是这一波房价中，比起公开抱怨声音，更多早点上车的暗地庆幸。而日本人这二十年普遍经验则是明天还是和今天差不多，不平等状况至少改善不大，如同缓慢下沉的泰坦尼克号。也正因此，幸福感基于比较，从过去到今天的，导致对于未来判断的不同，对当下的心态也有不少影响。

时移事往，这是过去的情况，现在情况则也在悄然变化之中，中国的未来会不会成为日本的今天？学区房走俏，或许从侧面说明民众对于未来社会流动性降低的潜在担忧。说了那么多年的消费升级，恍然回头最大核心还是房地产。从刚需到学区房，买入卖出之间，谁是最大受益者，谁又是最大的失意者？

这也类似经济学家赫希曼所谓的隧道理论，中国还在过高速增长的漫长隧道的过程中，虽然暂时黑暗却对未来含有期待，日本则已经过了增长的渠道，眼前一片光明的同时对前方已经没有惊喜，“需求的形成”和“需求的满足” 之间差距会使人产生 “社会挫折感” ，当预感改善的可能性变小或者消失的时候，公众的挫折感不言而喻，这时候需要社会提供流动的机会。

实际上，即使房价下跌多年，东京房价对于东京人来说也不便宜，尤其好地段。东京的阶层感，在居住地段中也有体现，新钱老钱在不动声色之间，同样拎得清清楚楚。

说到底，学区房，或者望子成龙，其实也是把自身成功欲望的枷锁温柔地套在下一代身上。我们中国人，到底是不太认命，因此总期待下一代活得更鲜亮，也更相信能够攥在手上不被轻易夺走的实物，无论银子还是房子。