“您要是上半年办过准购证，没有3年社保也可以在我们这买房，这是近段时间最后的机会了。”上个周末，记者接到了廊坊某项目销售人员的电话。

此前的5月中旬，河北省政府办公厅日前印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），规定外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。《意见》提出房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房限购措施，并统一了限购政策，特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。《意见》明确了地方政府主体责任，稳定房价不力将实施问责。

而据《证券日报》记者了解，在上述消息公布后，环首都区域的楼市均出现了量价齐跌的情况。

“环首都区域的房价去年一直在涨，今年本身就面临调整，而3年社保的门槛一出，也加速了这一调整的到来，目前环京区域的房子都不太好卖，相关部门松开一点口子，可能也是希望市场不要一下子太差。”有业内人士指出。

提前办理准购证

可免3年社保

据悉，上述《意见》公布后，某大型开发商原计划2.5万元/平方米开盘的高层项目，最终的开盘价为2.3万元/平方米，即便是如此，相比以往几天便可售罄的火热行情，该项目开盘1个多月后仍有大量房源没有售出。

随后，记者便接到了该项目销售人员的电话。此前，记者曾到该楼盘实地采访，并上交了准购证材料。

在沟通中，记者了解到，该项目很大一部分购房者都是来投资的，而3年社保政策的出台，让他们担心在房屋流通性变差的情况下，房价不但会下跌，而且连套现都会很困难，因此不少业主放弃了原先的购房计划。

“最近销售情况确实不太理想，所以我们现在卖的还是1个月前开盘的项目，但我们和相关部门沟通过了，只要您在政策落地前，办理了准购证，可以不用三年社保记录。价格和1个月以前一样，还是2.3万元/平方米。”上述销售人员表示。据悉，去年4月12日，固安在彼时出台调控细则中规定，非本地户籍购房须向有关部门递交材料，开具准购证明。

对于不降价的原因，该销售人员也直言，是害怕此前买房的业主有意见，“谁也不想买完房一个月，同样的项目就降价，业主肯定不干”。

而6月6日刚办理完该项目贷款的李女士，则明确向《证券日报》记者表示， 如果该项目降价，那么她肯定会要求开发商退差价，甚至是退房。