花600万装修的豪宅，突然成“凶宅”

装修时出现伤亡事故，房主不想住，想卖又难卖，快要没地方住了

马奔 郭靖宇

江苏常州市民丁先生几年前花500多万买了一栋别墅，今年打算花600万元装修后，开开心心地搬进新家。没想到，就在装修时发生了意外。

“现在成了‘凶宅’，我自己不想住，也很难卖，售价肯定大打折扣。”原来，别墅在装修过程中，装修公司请来工人清理垃圾，工人又带了妻子帮忙，结果其妻子从别墅三楼电梯井入口坠入负二层后不幸身亡……丁先生现在面临的窘境是：现在居住的房屋已经卖给了别人，“接下来住哪都成了未知数”。 紫牛新闻记者 马奔 郭靖宇 文/摄

多次提醒注意安全，装修时还是出了事

几年前，丁先生在常州市新北区的大名城别墅区买了一栋别墅，当时花了500多万。他本打算今年将别墅装修好，年底搬进去，一家人可以在新房中过春节。丁先生说，他没有自己找装修队，而是选择了在常州地区有一定知名度的常州鹏宇装饰有限公司(简称鹏宇公司)负责别墅的土建部分。

4月27日晚，一名装修工人带着家属在别墅内清理垃圾，随后工人家属发生意外，50多岁的陶某在别墅电梯井内不幸坠亡。

丁先生说，在施工前和施工过程中，他多次提醒施工单位要注意安全，一定要封闭尚未安装电梯的电梯井。“我就是怕他们为了方便，从电梯井里运送建材和垃圾，这种方式很危险。”丁先生向扬子晚报紫牛新闻记者出示了他手机上的聊天记录，记者看到，丁先生确实多次提醒，要求施工方一定要加强安全管理。

“他们管理不到位直接导致了事故的发生，也损害到了我的利益。”丁先生说，发生事故后，他和家人都无法接受，“这房子我们肯定不会住了，而且出了这事，想要卖掉也很困难。”

出事后装修公司没通知业主，继续装修

丁先生告诉紫牛新闻记者，事故发生后，鹏宇公司没有第一时间告知业主。“我认为，鹏宇公司一直想方设法隐瞒，出了事故后，他们对现场进行了清理，第二天继续施工，我还是从物业那里才得知出了事。”丁先生说，出现这么严重的事故，施工方应该第一时间和业主联系，继续装修会造成损失扩大。

丁先生表示，与鹏宇公司沟通未能达成一致，他决定将此事发布在网上，希望能够得到大家的声援，同时也提醒其他业主，装修时一定要注意安全管理，避免类似悲剧再次发生。

鹏宇公司使用被认证为家装品牌商家的ID进行了回应。该公司表示，事情发生后，公司人员第一时间探望并联系家属，在两天内进行了调解和人事赔偿，因家属情绪比较激动要到现场去找业主吵闹，“所以很抱歉我们没有第一时间告知您，以免产生不必要的麻烦”。 同时鹏宇公司承诺，愿意承担相应的责任，绝不推诿、推脱。

不想住这“凶宅”，豪宅主人处境尴尬

扬子晚报记者来到丁先生的别墅，现场装修已经暂停，各种材料堆放在地上。“按照计划别墅装修总费用大概五六百万，已经做到了水电阶段，投入了近百万。”丁先生说，鹏宇公司所谓的积极应对只是口头上的，他提出的几种解决方案都被否定了，事情解决并没有实质性进展。

采访中，丁先生表示，原本打算花600万左右进行装修，年底可以入住。现在出了事情，肯定不愿意住进来了。“几百万资金就这样搁置，住了人的房子是别墅，不住人空着对我来说就是废墟。”更让丁先生闹心的是，他现在住的房屋已经出售，约定12月交房。“不交房，我就要承担违约责任。交了房子，我又要去住哪里？”

丁先生说自己现在处境尴尬，有别墅不能住，自己暂时又没有更多的资金重新再买一套房，未来会面临无房可住的窘境。

律师：确实会造成别墅贬值 但怎么赔偿需双方协商

装修中的新房出现了死伤事故，应该怎样处理呢？律师彭先生表示，装修工人家属属于非正常死亡，虽然事故没有影响别墅的使用，但是在出售时，确实造成了价值的折损。“虽然装修伤亡事故和凶杀案有所区别，出售别墅时，买家知道这些情况后，房屋一般都会低于正常市场价交易。”彭律师表示，业主主张自己的利益受损，是有法律依据的。在这起事故中，业主多次告知承揽装修业务的装修公司，已经尽到了提醒义务。

不过彭律师也表示，事件的解决可能更大程度上是要靠双方协商。“房屋市场价可以评估，但是成为‘凶宅’后的价格如何认定确实有难度，这可能就需要双方协商。即便提起诉讼，法院也会先进行调解。”