如今,能够买一套房“落地生根”是无数“异乡人”的梦想。然而当理想照进现实,很多年轻人最终选择了租房。7月5日,湖北省政协召开月度专题协商会,聚焦住房租购并举制度,助推住房租赁市场发展,圆百姓安居梦。

“有82.4%受访者表示愿意选择租房,其中70.61%的人群表示先租有条件再购;如果可以实现租购同权,愿意租房的人群比例从11.79%提升到61.02%……”协商会以湖北省政协调研组解读网络议政调查数据分析报告开始。

资料图“万里长江第一桥“——武汉长江大桥。新华网发 何宇欣摄

据省住建厅厅长李昌海介绍,有住房租赁需求的人群在各个城市的构成也比相同,在武汉市主要为新就业人群;在宜昌等8个人口净流入城市,主要为外来务工、学区陪读等需求;其他市县为人口净流出地区,主要为中低收入家庭租房需求。

“目前,湖北省购买新房、二手房、租房的比例约为7:2:1,租房占比10%,远低于发达国家的35%~70%,‘重购轻租’现象依然存在。”李昌海坦陈,从“有住房”到“有房住”,越来越多的人刷新观念,租房是可接受的选项,但一方面住房租赁多为私下交易,租金、租期、租赁关系不稳定,承租人权益难以保障,另一方面“租购并举”进展有待提速,租房居住仍缺乏安全感和归属感。

“加强市场供给,保障市民的刚性需求;加强住房租赁市场培育,让‘居住’更便利……”省政协委员、宜昌市政协主席宋文豹将宜昌市试行租购并举制度取得的成功经验与初步成效带到了协商会。宋文豹建言,加快城区推进“互联网+住房保障”政务服务信息系统建设,在实现公租房、棚改信息一城“一张网”的基础上,为市场主体租赁提供服务平台,不断扩大“租购并举”信息量,租购信息一网打尽。

“完善住房租赁配套政策,确保租户享有义务教育、基本医疗等基本公共服务,为租赁赋权。”省政协委员潘世炳说。

发展长租公寓有利于规范住宅租赁市场的健康持续发展,对促进人才流动等具有重要的现实意义。“前期投入大,回报周期长;报表利润低,现金流紧张;开发商入场,抬高集中式公寓收房价格;长租公寓中小企业融资困难。”吉家公寓创始人兼CEO田德鑫有“现实痛感”。

民进湖北省委经济委副主任邓宏乾建议,将规模化、品牌化的长租公寓企业纳入省政府重点扶持的范围,在政策、税收、金融等方面给予重点支持。

“建议政府联动租赁试点企业的长租公寓,建立房源共享平台,让新就业大学生享受便利的‘一站式’服务。”武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲说。

协商会前,省政协办公厅开通“委员网络议政厅”——三级政协委员和政协工作者为主体、社会网友积极参与的网络议政和远程协商。网络上,襄阳市政协委员余庆德说:“逐步建立住房租赁信用评价体系,使人民群众能在平台上‘放心选房、放心选机构、放心选从业者’。”武汉市政协委员李春生说:“健全住房租赁监管的体制机制,营造良好的法治环境。”此次集中建言活动还首次将视频直播和文字互动同步进行。一个半小时的直播时段,最高峰吸引两万多名网友在线关注,共76位委员发言。

副省长万勇在协商会上表示,将充分吸纳协商成果,建立多渠道保障、购租并举的住房制度,满足不同群体需求的住房供应和保障体系,促进形成租购良性互动、有效互补的房地产市场发展机制。