岁末年初，位于北京市光华路2号的众创空间优客工场迎来了新会员，一个通过房产大数据的精准匹配，能帮买房者迅速找到合适房产的创业团队居理新房成为新的入驻企业。无独有偶，人口密集的回天地区（北京最大的社区回龙观、天通苑地区简称），腾讯众创空间、龙域中心等一批孵化载体，让大批年轻人在家门口开启创业梦想……

从简单租赁空间到提供各类企业服务，从单纯做“空间”的生意，转变到做“人”的生意，近几年共享众创空间的兴起，为中小微企业发展提供了服务平台。中小微企业发展的核心条件一定是技术，众创空间正是为他们解决了后顾之忧。而北京作为新兴民营经济发展最为迅速的地区之一，也成为了最受创业者青睐的城市之一，这里的众创空间创新企业集中化的趋势越发明显。

■火火的众创空间

创新企业集中化明显

春节前的北京已较往日的车水马龙清冷了不少，但在中关村示范区，创新创业者们依然忙碌着。中关村创业大街上，遍布这里的创业空间里人头攒动；中关村智造大街，工程师们紧张地敲击着键盘。

“中关村创业大街2014年6月开街，现已成为全国‘大众创业、万众创新’的策源地和风向标，也成为新兴民营经济最为活跃的地区之一。”在接受本报记者采访时，中关村大街公司副总经理孟世强用一串数字来说明众创空间入驻企业的发展速度。

“目前北京的众创空间和孵化器主要就集中在中关村示范区，从这几年运转的效果来看，目前中关村示范区里的国内外上市公司已经达到321家。其中大部分是创业型公司，其中示范区内的独角兽企业有39家，大多数都是在中关村孵化产生的。整个中关村示范区的入住企业已经达到20000多家，从业者260多万，一年的产值达到53000多亿元。可以说中关村示范区的众创空间已经位列全国之首。”在孟世强的眼中，众创空间为新兴民营企业发展起到了强大的助推作用。

而在众多的众创空间里，成立于2015年的优客工场入场并不算早，不过作为主要服务新兴民营经济的平台，如今，优客工场在全国已经有了200余个场地，入驻企业数量6000余个，其中包含49家上市公司、20家独角兽公司、25家5亿美元以上估值的企业。而在这其中，位于北京的场区数量就有181个，全国占比超过六成；入驻企业数达到2588个，其中科技、文创企业1984个；上市公司10个，独角兽公司8个。

“过去一年，我们位于北京的100多个社区入住率不断上升，位于前门、东四、建国门的多个社区长期保持百分百入住率，入驻团队一个月时间也从50人迅速壮大为150人。这在传统企业和传统办公楼的场景中是很难想象的。”在接受本报记者采访时，北京市政协委员、优客工场创始人毛大庆对北京场区的成长速度用超乎想象来形容。

市场需求造就企业的发展速度。在传统行业不断转型升级以及国家鼓励大众创业、万众创新的氛围下，众多的创新型企业开始应运而生，而众创空间作为服务载体恰恰为中小微企业提供了发展的平台。“如果说大型企业更多的是担心人才流失的话，那么中小微企业更希望的是人才流动，因此大型企业更愿意圈地画圈，而初创的中小微企业更喜欢大家在一块，打破陈旧格子间的束缚，让不同行业、不同背景的自由工作者、初创团队和大型企业能在一起工作、交流，擦出火花，这种集中化对中小微企业发展更为有利。”孟世强说。

“众创空间更像一个个社区，将不同行业的人和企业糅合在一起，在空间服务的催化下，产生资源互换、业务合作等化学反应，可带来更多的创新成果。”一家众创空间入驻企业负责人对记者说。

■共享办公为中小企业

提供更大“空间”

最初人们谈到众创空间，可能就是从共享空间开始。作为共享经济下一种全新的办公形式，随着众创空间的涌现逐渐进入到中小企业的视野。

在业内专家看来，共享经济本质上是基于移动互联网、智能化等条件的逐渐成熟，从而实现更加高效的资源分配，同时提升需求者的体验。而共享办公空间的出发点，不仅是将空间从资源转化为服务，同时也能够通过智能、数据管理等手段双向提升运营者、使用者的效率。

而从共享空间这个版本的更迭来看，也伴随着多种要素的升级。“原来大家做共享办公，只是把低效资产进行改造和设计，把它变成一个分租的模式再租出去，这是最早的共享空间，也就是共享办公的1.0时代；到了共享办公的2.0时代呢，其实就开始在里面产生社群，产生企业间的联络，产生会员权益的进一步变现，以及通过客户、用户画像大量的数据沉淀，去帮助入驻企业乃至合作方进行企业策划和产品策划。所以这件事就从以空间为入口聚集企业，慢慢变成了一个企业数据沉淀、数据流量变现以及数据做出来的企业画像，进行更多的业务变现，比如说广告业务、服务推送、策划服务等等。”谈到共享办公，毛大庆向记者抛出了他对共享办公发展阶段的两种概念定位。

可以说，共享办公到了2.0时代已不再单纯是空间内容，而是演变成了数据变现、客户画像变现这样一个内容。毛大庆认为，共享办公3.0将是一个信息交互、还可以为中小企业以及社会提供更广阔服务的商业平台。而现在，国内共享办公正处于2.0到3.0的过渡阶段，组织化以及平台化是可以预见的未来。

无疑，创业浪潮激发了创业者的激情，共享经济让众多中小企业青睐于共享办公。但也有行业人士指出，随着国内经济呈下行趋势，创业企业面临资金困难，由此势必引发对租赁空间需求的下滑。

对此，受访人士表示，当前经济下行的大趋势对联合办公领域并不一定是一件坏事。毛大庆也对此表示认同。“我们看到很多关于企业员工优化的新闻，企业首先考虑的一般就是成本。相关报告数据表明，和传统写字楼相比，联合办公的综合办公成本要低30%左右。经济下行可能会加速更多企业选择联合办公这种更灵活也更多元化的办公业态。同时，经济下行也增加了更多群体加入自雇群体或者创新创业群体，而联合办公除了办公服务，更有丰富的创新创业生态服务，也会是这个群体的首选。所以我相信未来整个市场还会继续扩大，共享办公的集合优势会越来越受到中小企业的青睐。”毛大庆说。

■从空间到技术

成服务民营经济新趋势

中央经济工作会议提出，要推动制造业高质量发展。要增强制造业技术创新能力。加大对中小企业创新支持力度。对此，全国政协常委、经济学家张连起认为，推进制造业高质量发展就要让企业“唱主角”。同时，要为中小企业智能升级提供有针对性的服务，拓展制造业和服务业融合发展空间。

依据现实情况来看，众创空间作为民营企业集中化明显的平台以及服务中小企业的重要载体，在中小企业技术创新和智能升级方面正发挥着重要作用。“比如说，除了对办公空间的需求，一些初创型的中小微创业企业还需要一些硬件设备，但高额的设备成本对于初创企业来说无疑是一种负担，一些众创空间在提供空间服务的同时，还能为其提供设备共享，解决了很多中小企业的后顾之忧。如清华大学基础工业训练中心、宏泰智造工场都是专注服务于智能制造领域初创企业，在为其提供空间的同时也能够提供大型技术设备等服务。”孟世强介绍说。

无独有偶。据记者了解，百度创新中心凭借其在人工智能和大数据方面的能力也在众创空间建立了开放平台。而正是凭借百度创新中心智能平台的基础算法，一家创新型人工智能公司成功研发出机器人阿波牛，让农民正式告别“面朝黄土背朝天”的农业生活。据公司相关负责人介绍，现在农民只要在家里动动手，就能让“阿波牛”完成果园里割草、喷药、采摘等一系列工作，实现果园生产的“无人值守”。

据《中国众创空间白皮书2018》显示，国内众创空间中诞生的科技创新成果正在成倍增长。仅2017年，全国众创空间内常驻企业和团队拥有的有效知识产权数就达15.23万件，较2016年增加了近一倍。

“中小微企业发展的核心条件一定是技术，而众创空间正是为他们解决了后顾之忧。”对于众创空间来说，未来可能要更多考虑的是，如何通过更专业的技术服务为入驻的企业更系统提供诸如知识产权、技术交易等服务，起到一个链条化的作用。”孟世强最后说。