（1）宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权，建设用地使用权对主体并没有限制。  

（2）宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地；建设用地主要是国家所有的土地。

（3）宅基地使用权人主要是建造用于自己居住的房屋；建设用地使用权人享有完成建设建筑物、构筑物后的经营权，除了可以占有、使用土地外还可取得收益。

（4）宅基地使用权是身份权，属无偿取得；建设用地使用权主要是有偿取得，需交纳土地使用费，只有在划拨的情况下不用交纳。

（5）宅基地使用权不得单独转让，只能随住房所有权的转移而被动转让；建设用地使用权可以在一定条件下转让。

（6）宅基地使用权实行“地房一致，地随房走”的原则；建设用地使用权可以单独处分，也可以不与其上的建筑物一并转让。