民法典第370条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。这意味着,居住权的消灭包括两种情形。
一是居住期限届满。当事人可以在合同中约定居住权期限,居住权期限届满时,居住权消灭。因期限届满居住权消灭的,居住权人有返还房屋的义务。
二是居住权人死亡。当事人约定居住权期限直至居住权人死亡的,自居住权人死亡时,居住权消灭;如果没有约定居住权期限,居住权一般至居住权人死亡时消灭。
居住权消灭的,当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记。
编辑:李敏杰
关键词:居住权 消灭 期限 一问一答 何时