2020年，中国是全球率先实现经济正增长的主要经济体，GDP首次突破百万亿元人民币。更值得注意的是，去年每个季度GDP增速都有较大改善，四季度增长甚至达到了6.5%，这是非常令人欣慰的。此外，人均GDP连续第二年超过1万美元，我们距离中等收入水平又近了一步，城乡居民收入差距在缩小，充分反映出中国人民的获得感在增强。城镇居民人均可支配收入实际增长1.2%；农村居民人均可支配收入实际增长3.8%。全国居民人均可支配收入中位数27540元人民币，比上年名义增长3.8%。这些可支配收入会直接转化成消费，反过来又可以支持国民经济的发展。因此，从这些数据当中可以看到，我国国民经济正处在一种良性循环的过程当中，对于2021年的经济发展，也是很强的支撑力。

聚焦我所从事的房地产市场，中国人民银行、银保监会近期建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，要求在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。由于房地产市场所使用的资金量几乎占到金融市场的一半，那么房地产资金调节对金融防控风险的影响也应占到一半。说白了，房地产资金风险控制住了，金融的一半风险也就得到了控制。而如果防控不到位，导致这部分资金被挪用、甚至进入股市，则不仅对房地产市场和金融市场不利，还会牵连与之密切关联的20余个行业。

面对未来，我认为：一方面，保障房地产资金充足，对相关行业和国民经济发展而言都意义重大；另一方面，房地产开发过程越规范，开发商的信誉也将越来越高，生意会更加好做，但也要防止资金有倾向地向大企业集中，要保持市场长期健康平衡的发展。对个人购房者来说，购房时一定不能过度借款，否则会导致个人消费压力剧增，进而导致社会不稳定。

（作者系全国政协委员，房天下董事长）