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商品房住宅小区建筑物外立面脱落致人损害，应由谁担责？
根据民法典第1253条的规定，建筑物外立面脱落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。商品房住宅小区房屋外立面属于业主共有，管理人一般为物业服务企业，如发生外立面脱落致人损害，业主和物业服务企业不能证明没有过错的，需要承担侵权责任。如果住宅小区外立面在建设工程保修范围和保修期限内，所有人、管理人或者使用人赔偿后，可以向施工单位追偿。
编辑：李敏杰
关键词：立面 住宅 小区 脱落 损害
