继北京市教委拒绝“过道学区房”之后，市住建委会同规划国土委也颁布新政，治理“过道学区房”。新政严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，并明令规定，平房的“过道”应在不动产登记中标注。新规将于4月10日生效。

为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅平房管理，日前，市住建委会同市规划国土委正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》，要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，对核验时标注为“通道”的部位，将在不动产权证附记栏中予以记载。

该《通知》要求，住宅平房房产测绘成果应当办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。同时，住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。

此外，该《通知》要求，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

北京房地产协会秘书长陈志表示，此次多部门联合下文，加强住宅平房管理，剑指的就是此前媒体报道的所谓“过道学区房”。综合采用这些措施，平房测绘、登记的整体办理程序上都完善严谨了，将有效扼制住宅平房擅自分割的行为，从而遏制“过道学区房”产生。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京平房主要分布在东西城，这些平房大部分都属于学区房。“新规有效打击了这些特殊案例，比如非居住功能的过道、厕所单独成为落户单位，以‘学区房’的名义进行买卖交易。