跳水至1% 北京二手房中介费松动

自“3·17”新政以来，北京二手房市场交易迅速冰冻，中介费也开始有所松动。近日，市民李女士向北京商报记者反映，她准备通过我爱我家购买的房屋，中介费只需1%，原因则是我爱我家为与链家争夺客户，给出了惊人的低佣金。业内认为，2.7%是目前市场默认的中介费标准，但随着房价不断上涨，这一标准已经不适合如今的行业现状。因此，关于中介费应该调整的呼声一直不断，其中中介费一口价的呼声最高，但按照房屋总价分档收费则相对合理。

1% 抢单

上周，李女士打算购买一套60平方米两居室，房屋总价约1000万元，按照市场现行的中介费收取标准2.7%计算，李女士应该支付给中介公司27万元中介费。但是，中介公司给出极大的优惠，只需支付总房款1%的中介费。

据李女士介绍，她在准备购买房屋时，同时委托链家及我爱我家两家中介公司帮忙找房，后来，两家中介公司同时推荐了这一套房屋，出现了链家与我爱我家两家中介公司争夺同一客户的情况。在此情况下，我爱我家给出惊人优惠。

对此，有业内人士分析认为，“高昂的中介费无疑加重了购房者的负担，在交易安全能够得到保障的情况下，购房者肯定会选择与中介费收取标准更低的房屋中介公司签约”。

北京商报记者走访市场了解到，类似李女士这样的情况并非个例，二手房市场一直存在“抢单”的情况，在客户可以选择与其中一家中介公司签约的情况下，通过中介费的优惠来争夺客户，也是中介机构惯用的手段之一。

据青年路区域一家中介门店经纪人介绍，市场成交量较好时，中介费的优惠力度会比较小，因为公司的考核标准不仅包括单纯的业绩，还包括收取佣金的比例，中介费收取标准太低也会影响工资收入。但是，一些小的中介公司并没有这样的制度，这类中介公司往往为了实现签约，给出很大的中介费优惠，尤其是在市场不好的时候。

自“3·17”楼市新政以来，北京二手房市场成交几乎腰斩，有些区域成交量跌幅甚至接近80%，在此情况下，各中介公司之间的佣金价格战也再度打响。据了解，之前曾打出“中介费只收1个点”的互联网中介公司，在2016年都上调了中介费比例，但是近期已经有互联网中介公司开始下调中介费收取比例至1%，针对不同情况甚至会出现更低的中介费收取比例。