杨驰总结道，不管出于政策要求还是市场因素，房贷业务不但不可能停止，相反始终是商业银行的常备业务。

房贷市场未来走向如何？

虽然房贷业务不会停止，但并不意味着房贷市场不会出现新的变化。

中国银行首席研究员宗良接受国是直通车采访时表示，过去某些时期大量资金流向房地产市场，本身就是不正常的。因此今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀，以促进资金更多流向制造业等实体经济。

因此，受银行体系资金面偏紧、资金来源减少等影响，今年以来银行信贷投放更加谨慎和理性。

不过，宗良认为，大面积停贷现象可能性较小。

但有些现象我们不得不正视，比如今年以来我国房贷利率有所上升，部分银行贷款额度趋紧、发放速度相对较慢等。

董希淼认为，这主要是因为在抑泡沫、去杠杆和防风险的政策基调下，市场流动性相对偏紧，银行资金成本有所上升。

他指出，下一步，商业银行应继续严格实施差别化的住房信贷政策，优先满足自住型和改善型购房需求，抑制投资性、投机性购房需求。

在宗良看来，对购房者来说，当前房贷额度趋紧、房贷利率上行的情况不必过于紧张。从某种意义看，资金状况偏紧给房地产市场以调整的契机，有利于房地产价格回归理性增长轨道，对于刚性投资者反而提供了较好的入市时机。(孙秋霞)