薛光林委员：如何有效遏制房价上涨？

中国有14亿人口，住房需求是老百姓刚需，是关乎国计民生的大事。随着国家新型城镇化规划，大量人口涌入城市，城市住房需求激增，需求拉动价格上涨，使得大城市房价居高不下。如何有效遏制房价上涨，是全国政协委员薛光林在今年全国两会上关注的话题。

“房子是用来住的、不是用来炒的。”薛光林委员认为，遏制房价上涨已经迫在眉睫，政府需要从国家的长治久安，老百姓的资产安全、安居乐业的角度，一劳永逸的考虑和解决这个问题。

借鉴成功的新加坡“组屋计划”，根据我国现在的实际情况，薛光林建议首先从土地用途的源头上解决问题，秉持“一城一策”方针，按照当地的不同收入阶层的人口比例，限定商品房和保障型住房（经济适用房，廉租房、政府福利房）比例，尤其加大保障性住房的占比。其次，由各级政府牵头，组建两个公司，一个保障性住房建设公司，一个保障型住房管理公司。建设公司自负盈亏，主要职能是承建、销售、出租保障型住房，以及建成后续的维护、修缮工作。管理公司主要负责保障型住房的管理工作。最后，梳理现有的住房类型，仅保留4种类型住房，包括商品房、经济适用房、廉租房以及政府福利房。商品房以市场行为出售给大众，经济适用房按比成本价稍高一点的价格出售给符合资格的中低收入群体，廉租房租赁给包括刚毕业的大学生等低收入群体，而政府福利房则提供给公务员。“一方面能吸引优秀人才进入政府部门服务于民，另一方面在住房有保障后，也能避免公务员因买不起房而贪腐。”

“房价不能大起大落，否则将影响房地产产业链的发展，也关系金融系统稳定，更涉及到老百姓的切身利益。”薛光林认为，确保房价维持在稳定的区间，用3年至5年时间，慢慢根据老百姓的收入情况将房价回调到能够承受的范围内，使得房地产市场平稳发展，实现全体人民住有所居、安居乐业的宏伟目标。