北京豪宅交易多加税

值得一提的是,目前来看,由于北京楼面价过高,动辄超过5万元∕平方米,北京五环内未来新增供应的新建住宅售价普遍将直逼10万元∕平方米,甚至远高于这一销售价格。

据《证券日报》记者从亚豪机构获得的统计数据显示,2016年已经成为北京豪宅市场最拥挤的一年,36个老牌顶级豪宅依然在售,20个新顶级豪宅正在跃跃欲试,在5000套潜在供应与500套的年化去量巨大矛盾之下,顶级豪宅的开发商普遍都有压力。

甚至有声音称,北京六环内已经全城豪宅化。对此,李晓林向本报记者表示,现在北京豪宅没多少,“谁有钱就去买吧,可以让豪宅交易多交税,营业税、契税都别减,可以加。老百姓买的房子减税,这就是调解”。

值得注意的是,尽管如此,北京豪宅市场依然有奇迹。近日,《证券日报》记者获悉,润泽御府2300平方米、报价3亿元的楼王成交。据说,该3亿元一套的别墅接盘者仅花了3天就做了决定。更重要的是,不仅豪宅加快了成交周期,北京楼市的房价正进入全面上涨通道。

对此,刘汉元接受《证券日报》记者采访时表示,一线城市房价暴涨的背后,是之前有资格和没资格的购房者在房价下行和疲软的时候都在观望,待一系列去库存配套政策叠加实施后,这些累积的购买需求集中释放,在一定程度上加速了一线城市房价暴涨速度。

而对于房地产市场的发展前景,李晓林向《证券日报》记者表示,2019年房地产市场会好。届时,人民收入会提高,库存消化会好。“现在看到的一线城市房价暴涨是特殊情况,整体市场是普遍不太好的,三、四线城市楼市则是特别不好”。