业主分析

是建筑工人没按规定操作

奇怪的是，除了主卧，芮先生家其他部位的顶板都没有发现砂浆。

芮先生说，这种砂浆叫润泵砂浆，浇筑混凝土时为了防止混凝土堵塞泵管，泵车从楼下往楼上输送混凝土前都会先送一些砂浆，“泵管上涂上一层砂浆，这样，再送混凝土时泵管就不会被堵塞了，但是润泵用的砂浆都要扔掉的，不允许浇筑到模板里。”芮先生分析说，99%的可能性是建筑工人不按规定操作，现场浇筑时监理方也没有发现，就把砂浆浇筑在模板底部了。

芮先生说，一两年内顶板上的砂浆不会有啥问题，但时间长了顶板肯定会开裂、脱落，“对我来说是顶板厚度不达标，对楼上来说是脚下的地板质量有问题，这样的房子住着咋能让人放心？”其他业主家是否也存在类似问题，芮先生说，他询问过了，有些业主可能不在意，装修时没有铲掉顶板上的素浆，没发现这个问题。

项目负责人称

第一次遇到这种事

砂浆能不能用来浇筑顶板？出现的原因是否如芮先生分析的那样？昨日上午，天下荣郡小区开发商西安龙发实业有限公司一位项目负责人告诉记者，砂浆确实不应该出现在顶板上，他也是第一次遇到这种事，至于原因，他称“浇筑时自己不在现场，不清楚”！

对于如何解决，由于牵涉楼上的邻居，芮先生一直想办法联系，但目前仍没联系上，昨天才得知楼上邻居还没收钥匙。芮先生提出两个方案：要么将主卧室的顶板整个拆除，重新浇筑顶板，并索赔20万元；要么无条件退房。这位项目负责人称，对于拆除主卧顶板重新浇筑，他们同意，但是对芮先生的索赔金额他不能答应。如果芮先生坚持要求退房，他表示需要报告给公司领导。

高陵区建住局调解

三方同意先请专业机构检测

中午，高陵区建住局一位部门负责人带领工作人员来到小区，经过实地查看后，这位负责人当着开发商和施工方有关人员的面，协调解决此事。

对于芮先生认为的房屋质量不合格，区建住局这位部门负责人建议请省级或市级专业的质量鉴定机构进行检测。“即使要拆掉重新浇筑，也必须由专门的设计单位设计方案，没问题才能拆。如果鉴定检测房屋有问题，我们该处罚的处罚，该退房的退房，该赔偿的赔偿！”

经过一番协商，三方均同意先请专业检测机构鉴定检测。