5毛钱一条户主信息，8元买“意向客户”

6月5日，新京报记者以家具公司经销商名义，加入西南地区几个装修行业交流QQ群。在发布出“大量求购户主资料”消息不到10分钟，就有三四个人主动找了上来。

“我手中有成都各大城区所有楼盘的户主资料，每条价格5毛钱，你要多少？”一位名为“户主信息找我”的卖家开门见山地问。同时表示资料全部保真，每条信息都能打通业主电话。

当记者表示初期仅购买100条信息时，“户主信息找我”不再感兴趣，半小时后才回复称，“价格可以再谈，但每次必须以1000条起进行购买。”

一位信息贩子介绍说，装修公司在购买户主信息时，很少只购买一二百条，通常都是将整个小区或者几个楼盘资料“全包”。如此一来，后期电话、短信推销成功率才更大一些。

若按一个小区3000户人家计算，“全包”价格则为1500元。往往信息贩子更乐于和这样的大客户合作，每个月只要遇到几个“全包”，或者一次性买下几个小区的买家，卖家轻松能赚到上万元。

在交易过程中，信息贩子显得更为警惕，重庆卖家“老L”在交易过程时，一再核实记者身份，并要求告知所经销的家具品牌，下属有多少员工等问题。当记者以长久合作为由，询问对方信息来源，以及其从事职业时，老L极其敏感地反问记者是否是“警察钓鱼执法”，“我卖这个承担了极大的风险，逮到是要坐牢的。”

在反复确认记者身份后，老L终于答应进行信息交易。记者以“先验真伪”为由，用50元价格从其手中购买了100位重庆某小区楼盘户主信息。

一小时后，对方将资料发了过来。在这份资料上，记者发现，除了户主姓名、电话号码外，还清楚地标注着所属楼盘名字、所处位置、户主楼层房间号、户型大小等详细信息。

新京报记者拨打了名单中几位户主的手机号。其中一位户主汪先生，在接到记者电话，并被告知自己姓名、房屋资料等信息时，一度以为又遇上了房屋装修推销商。

“从接房后，就接到过无数个装修公司电话。”汪先生说，“每天都有人打电话咨询是否装修，直到两三个月后才逐渐消停。但前段时间重庆房价飞涨，又开始经常接到中介打来咨询是否卖房的电话。”

新京报记者就网络售卖户主信息的情况咨询了警方。一位卖家所在地的公安人员表示，不能确定这些卖家货源究竟从何而来，存在一种情况是有买家在当地各个楼盘开发商手中收购这些户主信息，再在网上售卖，而装修公司、家具家电经销商正是这一信息链条下的购买者。

除了5毛钱一条的信息外，老L手中还握有更为精准的“意向客户”信息。

“这些都是‘内部人员’才到手的资料。”老L解释称，“5毛钱的客户只确保是小区户主，但不保证对方是否已装修完毕。而8元钱的意向客户都是才接房，或者即将接房的客户，房屋基本都还没来得及装修，推销成功率相对高得多。”

房地产销售、物管“内鬼”偷资料

在户主信息泄露链条中，老L和同行们扮演着“中间商”的角色。为了拿到更多的户主资料，他们不断寻找着房地产行业销售人员、物业人员等“内部人员”。

从以往的房地产信息泄露报道来看，较常见的泄露源头主要为房地产销售人员和物业管理人员2种渠道。

刘浩告诉记者，两者所泄露的信息价值有着极大区别。物业管理人员持有的户主信息虽然更为详尽，但通常都是户主在进场装修时才获得对方信息。这种已有装修公司合作的户主，并不是信息贩子的意向对象。如果要想在“客户下订单后立即拿到信息”，老L们更喜欢拉拢房地产销售人员。

“对贩子而言，意向客户意味着一手货源。”董林向记者解释，“所有贩子都盯着这些货源，谁下手快就意味着能卖出更高的价格，获得更大的利润。”