建筑新了、设施齐了、环境美了……近年来，南昌市持续推进老旧小区改造工作，一些老旧小区悄然发生着变化。然而，随着工作推进，一些难题也浮出水面，引起市政协委员关注。

近日，江西省南昌市政协组织委员围绕城镇老旧小区改造开展专题调研，详细了解老旧小区改造的工作举措。

2021年，南昌全市持续加大老旧小区改造力度，对全市265个城镇老旧小区实施改造，涉及居民12万余户。目前，265个小区已全部开工，完工49个。

在实地视察过程中，委员边走边看边点评。“改造后的青山湖小区让人耳目一新。老旧小区改造极大提升了人民群众的幸福感、获得感。”钟学文委员表示。

随后召开的座谈会上，委员针对城镇老旧小区改造存在的问题提出了意见建议。

改造硬设施，更要提升软服务。黎循航委员建议，老旧小区改造特别要重视“适老化”设施建设，可通过合理利用老旧小区闲置资源建设养老设施，引入市场化机制，提供专业养老服务，如开设专门的便民餐厅等。

“建议在改造中，对小区内部休闲场所、停车位等设施重点改造。如设置一些社区图书馆或图书室，方便群众学习交流。”在陈建勇委员看来，老旧小区改造不仅是外观更新，更是小区功能设施完善。

老旧小区改造除了一次性改造投入外，后续运行管理资金的持续保障更难。对此，陈旻芳委员建议，应探索建立良性续筹长效机制，由居民、市场、政府等多方合理分摊。

老旧小区改造提升后，如何巩固改造成果？“应建立社区居委会、小区业委会、物业公司三方协同机制，将改造与管理同步推进，对物业企业服务质量严格考核、奖优罚劣，形成物业服务收费良性循环，保障老旧小区改造成果。”喻晓委员建议。

胡剑峰委员认为，改造同时也要保留“城市记忆”，“应注重维护城市传统风貌特色、地域特征和传统街巷肌理，力求传承历史文脉、留住‘城市记忆’。”