“买下房子我当然会修好”

“天津记忆”志愿者团队青年学者张翔告诉记者，居民占用的名人旧居，保护状况较差，反倒是机关和企事业单位占用的旧居，保护情况较好。

“机构占用的话，有钱去维护房屋。几十年上百年的时间，旧居维护费用可能比建造费用还高。再加上名人故居房屋多是公产性质，大杂院中的住户缺少对故居的应有维护。”张翔如是说。

记者在天津市和平区走访发现，天津较为著名的名人故居多为政府或企业使用，保存状况较好。如孙传芳旧宅，现为天津市供热办公室、市人口学会等多家机构联合使用；靳云鹏旧宅现为市文物公司使用；顾维钧故居现为民革天津市委使用；孙殿英故居，现为中盐天津市长芦盐业有限公司使用。

天津的保护模式在一定程度上值得借鉴，这涉及到另一个问题，即故居腾退后的合理利用。孙劲松表示，文物腾退后，不应再完全由政府“全包”，而是可以明确公益性使用方向和管理使用规则，然后引进社会力量，把文物古建变复合型文化场所。

黄顺江认为，故居保护现阶段只是学界、政府在做，力量有限，保护渠道也相对封闭，需要更开放些。“可以邀请当地企业参与，一方面通过对故居文化价值的发扬和传承，企业也增强了自身的品牌内涵和知名度；另一方面把成本压力分给企业承担，达成双赢的局面。”

事实上，近年民进北京市委曾提案建议，鼓励社会力量参与名人故居保护工作，支持成立相关民间公益组织和慈善组织。同时，向社会筹集资金用于名人故居，在确保不改变名人故居原始结构、原有风貌的前提下，将部分名人故居出租、出售给私人业主，通过产权转让的方式推动名人故居保护。

“但是，就一个院子修好了，周边街区设施还是不足，上个厕所都得去公共厕所，会有人来么？如果能让我把住的房子买下来，我当然会修好它。”有居民如是建议，名人故居的腾退修缮，需要和文保街区整体的腾退修缮相配合。而要发挥住户们的文保积极性，直管公房的管理体制改革，需要有所探讨和推进。

另据悉，11月22日，北京市委全面深化改革领导小组召开第十二次全体会议，对直管公房管理体制进行了研究。（朱林 赵航）