没赶上网签房贷利率升了

找不到买房人和卖房人的楼市，对经纪人不是好消息。而对于几天前刚买了一套二手房的吴先生来说，元旦假期迎来的也是坏消息。

“假期第一天，经纪人就给我打电话，说房贷利率怕是要调了。”吴先生买的是婚房。一周前，看了6套老房子后，他挑上了一套南北通透的一居室，卖家也着急换房，所以房子虽然初始报价虚高，但经过一番讨价还价后，他成功“杀”下了20万元，总价310万元，贷款170万元。

“170万元，做公积金贷不够，组合贷对方又嫌慢，当时就选了商贷，首套房能打85折，折算下来比公积金贷款高得也不算太多。”2016年12月28日，吴先生签订的二手房买卖合同，经纪人告诉他的贷款预算是首套利率85折。谁曾料到，元旦假期第一天，利率就上调到了9折。还没有来得及做网签手续的吴先生，只能按照最新政策执行。

“小小的0.5折，30年算下来也多出不少利息呢。”吴先生略带后悔地说，早知道早半个月出手，就来得及把85折“落袋为安”了。

“银根”收紧楼市将受影响

2016年，从成交量看，北京楼市创下了历年来的新高。来自中介机构的统计，新房市场，2016年北京新建商品房住宅签约47699套，签约均价为37408元/平方米。二手房市场，2016年全年共签约二手住宅272431套，已超过2009年26万多套的历史纪录。而且，从成交结构看，北京已经全面进入存量房市场，二手房的成交占比已高达85%。

“从过去的经验看，信贷政策和楼市成交之间有着紧密的联系，信贷松则楼市热，信贷紧则楼市淡。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，在2016年的年末银行收紧了房贷利率，估计不论是新房市场还是二手房市场，都将受到一定程度的影响，估计2017年一季度楼市还将继续冷淡。“而且，从目前的政策表态看，不排除银根会继续收紧的可能性。”（记者 赵莹莹）