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新北京人首批专项配租项目落地

本报讯(记者 朱开云)昨日，市住建委发布关于燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工开展配租的公告。公告称，为进一步扩大公租房保障范围，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题，切实增加公租房有效供应，建立健全购租并举的住房制度，决定将燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目剩余房源面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工开展配租。

燕保·马泉营家园公租房项目，位于朝阳区崔各庄乡。本次可配租房源共计300套，建筑面积50.71平方米-61.56平方米。租金标准为39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。

燕保·高米店家园公租房项目，位于大兴区景明路。本次配租房源共计100套，建筑面积58.10平方米-61.95平方米。租金标准为37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市户籍无房申请人，30套房源面向非本市户籍无房申请人。

市住建委介绍，参加本次配租的家庭，应符合下列条件之一：(1)本市户籍申请人，申请家庭成员在本市均无住房，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。(2)非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。另外，按照规定，每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。

在配租次序方面，1.面向本市户籍申请人配租的房源(燕保·马泉营家园210套、燕保·高米店家园70套)第一次序：具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的本市户籍申请人(工作时间应满一年)；第二次序：其他符合条件的本市户籍申请人。2.面向非本市户籍申请人配租的房源(燕保·马泉营家园90套、燕保·高米店家园30套)第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。

本次配租采取现场登记方式。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个项目的，将取消配租资格。登记所需材料方面，申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

摇号结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。选房不设房源套型限制，申请人可按照居住意愿和承受能力自主选择可选房源内的套型。非京籍申请人尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕方可选房。

专家观点

向新北京人配租配售不影响京籍家庭

原住建部政策研究中心研究员赵路兴：此次北京市开展公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配试点，是完全符合中央精神的。应当说北京市此举完全符合党中央、国务院关于解决住房困难家庭的各项要求。并且这次对于新北京人申请公租房、自住房，也是有严格的准入条件的，要求家庭成员在京均无住房；最重要的是要求申请人在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，因此说这次对新北京人专项配租配售保障房，与非首都功能疏解和人口调控政策是完全一致的。

北京房地产协会副会长陈志：近期北京市陆续出台一系列房地产调控政策，加大房地产市场调控力度。同时也在不断加大自住房的供应，今年计划要新增1.5万套供地，一季度已经完成自住房供地10000套，而且还不断有一些转化项目入市，这对北京市建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制具有重要的意义。此次北京市开展试点，从公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配。我认为，此举并不会影响到京籍无房家庭的利益。因为这是在统筹考虑京籍、非京籍人员住房需求，进而大幅增加全市自住房和公租房供应总量的背景下进行的试点工作。一方面加大供地推进开工，另一方面多方式筹集转化，本次试点的自住房项目为转化项目，并不在今年自住房供地和开工计划内，对于京籍无房家庭而言，实际上是新增了几千套自住房，京籍家庭的利益不仅没有被损害，而是从中受益。这次试点和加大住房供应政策同步实施，将对北京市平抑房价、促进房地产市场平稳健康发展提供重要支撑。文/本报记者 朱开云

动态追踪

三部门联手检查楼市调控政策落实

本报讯(记者 程婕)3月17日以来，北京市密集出台多项调控政策促进房地产市场平稳健康发展。这20天来，政策有没有落实到位呢？北京青年报记者获悉，北京银监局、人民银行营业管理部、北京市住建委近日正式启动对北京房地产市场调控政策落实情况的联合专项检查。

据悉，本次检查重点围绕商办类房地产开发资金、有明显投资投机意图的个人及企业购房资金以及房地产中介机构参与炒房、与金融机构违规合作等行为展开，旨在通过持续有效的检查，推进各项房地产市场调控政策落到实处，切实抑制房地产市场投资投机性需求。同时，开展这项检查也是监管部门履行房地产金融风险防控职责，守好不发生区域性金融风险底线，维护首都正常金融秩序的重要举措。

据了解，本次专项检查采取银行业金融机构自查、监管机构联合检查与日常监测督查相结合的方式进行。检查工作分四个阶段开展至今年底，如有必要还将持续进行。对于检查中发现的违法违规问题，各相关部门将坚持“自查自纠从宽，监管检查处理从严”的原则，依法按程序追究相关机构和人员责任。

银监会：严禁资金违规流入房地产市场

本报讯(记者 程婕)昨天，银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》。《指导意见》强调，银行业金融机构应紧紧围绕“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的任务要求，在支持供给侧结构性改革方面重点开展十个方面的工作。其中，包括“因地因城施策，促进房地产市场长期稳健发展”。

银监会要求，银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性，分类调控、因城施策，落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场，严厉打击“首付贷”等行为，切实抑制热点城市房地产泡沫。支持居民自住和进城人员购房需求，推动降低库存压力较大的三四线城市房地产库存。持续支持城镇化建设、房屋租赁市场发展和棚户区改造，加大棚改货币化安置力度。

严查中介在网站违规发布房源信息

本报讯(记者 朱开云)近日有媒体报道称安居客房地产信息网站违规发布商办项目房源信息。市住建委立即采取行动，会同市工商局、市网信办对该网站发布的房源信息进行执法检查。目前，安居客已经下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。

此外，在检查中还发现，有部分所谓“独立经纪人”在安居客等网站上发布房源信息。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。这类“独立经纪人”及其所在的经纪机构将受到严查。

下一步，市住建委将会同工商、网络管理部门开展专项执法行动，重点查处房地产经纪机构在网站上发布虚假房源信息、以“独立经纪人”个人名义在网站发布房源信息等行为，并加大执法检查力度，规范房地产类网站平台的经营活动。