央视网消息：近日，据群众反映，有老年人被不法分子“以房养老高额投资回报”的说法欺骗，向他人抵押房产、借款投资，事件中据称涉及北京市部分公证处为老年人办理公证等内容。

2日，北京市司法局发布消息称，已成立专项调查组，对以“以房养老”名义诈骗老年人，涉及公证的情况，进行调查。即日起，北京全市公证机构为60岁以上老年人，办理“赋予强制执行效力公证”或涉及处分不动产的委托公证时，必须由成年子女陪同，并对办证过程进行录像。

目前，北京市司法局和市公证协会已对相关公证处和公证员开展调查。构成犯罪的，将移送司法机关。

新闻回顾

数十位老人陷“以房养老”骗局

把手里的房子抵押借款三个月，就能获得每月10%到15%的高利息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”项目让不少老人心动不已。然而，数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被以低价悄然过户给关联人。

2015年开始，北京有数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了自己的房产，有的背上了巨额的债务。

“以房养老”理财每月利息9万多？

据一位受害老人的女儿张女士介绍，2016年5月，一位阿姨向其母亲推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险。张女士的母亲随即被介绍给了广某。得知老人离异，房产能由她完全处置的情况后，广某告诉她，所谓“以房养老”，只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，老人每个月都能拿到9万多元的利息。3个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

去年5月19日，受害老人与广某介绍的“银主”的中间人签署了多个文书。事后老人回忆，当时她以为是签“以房养老”的合同，中间人指着文件，让她在指定地方签字，并没有给她看文书内容。签好的文件，老人也没有拿到。第二天，中间人带她在北京市西城区不动产交易大厅办理了房屋抵押手续，随后将190万元分两笔打入她的账户，并在几分钟后转给了广某。广某则给老人手写了190万元的借条，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”。

   突然被赶出家门才知房产被抵债过户

随后的3个月中，老人一共只拿到15万元左右的利息，本金也没有归还。而她听信了广某会替她向“银主”归还欠款的说辞，也一直没有向其讨要。直到去年10月17日，张女士一家三口和母亲被一群黑衣人清出了唯一的住所。带头清理房产的龙某告诉张女士，她母亲借了几百万元做珠宝生意，房子抵了债。

后来张女士了解到，此前母亲去签约的地方并不是什么“以房养老”的公司，而是北京市方正公证处。在公证处，张女士调取了母亲公证过的文书，包括一份借款合同和一份委托书。而正是由于这份委托书，母亲的房产在她完全不知情的情况下被过户了。

至少30多位老人受害 律师揭诈骗手法

为老人提供法律援助的武婕律师此前接受媒体采访时介绍，涉案的30多位老人都在公证处办理了类似的公证手续，“老年人在公证处签的主要是两份文书，第一个就是关于借款合同具有强制执行力的债权公证文书，大概意思就是这个借款合同一旦你逾期以后，我可以不经过法院诉讼，只要凭借这样的公证书，就可以向法院申请强制执行，可以执行你的财产。第二个公证的是关于一个委托书，委托中间人授权他所有关于处理房产的一切权利，包括抵押且抵押包括出售，包括变更登记，甚至细化到更改网签密码决定价款，这些所有和房子有关的所有权利全部授权给这个中间人。”

△根据老人家属提供的涉案人员关系图制作

2016年10月，多名老人被清出自己的原住房，他们的子女开始尝试通过报警、找律师等途径帮助老人维权。当类似的案件集中出现时，老人们的案子得以刑事立案，北京市公安局西城分局对广某采取了强制措施。据了解，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的相关案件就有30多起。因涉嫌诈骗，广某已经于2017年2月27日被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。