一线城市的楼市持续进入“高烧模式”。上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。“工作再辛苦努力不如买套房”，成为很多购房者的内心写照。（3月1日央视）

股市颜色难看，楼市眉头舒展。春节以来，中国一线城市楼市量价齐飞到令人恐怖的程度。在北上广深等一线城市，手里有钱的、准备买房的，都惴惴于一个现实的难题：今天的你我，是否还能赶上这波楼市疯涨的潮流呢？

还是数字更能加深民众对这种疯涨的观感：上海一个均价每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天就“日光”。国家统计局最新公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%。又比如南京，以2.5%的涨幅位列第三位，这已经是南京房价连续上涨的第11个月了，同时创下了自去年3月以来的最高涨幅。江苏省物价局新闻发言人、副局长孔祥平说，南京部分地区房价已超过“理性判断”。类似声音，此起彼伏。连新华社也看不过，提醒“似曾相识的一幕又在上演”。

对于市场来说，涨价永远有涨价的道理。要素稀缺、需求刚性，哪怕是千里之外全球股市的一个喷嚏，也可以成为中国楼市由阴转晴的正版理由。这是挺纠结的一件事：一方面，三四线城市还要矢志不渝地“去库存”。2015年底，中央经济工作会议正式确立房地产“去库存”基调，“支持农民进城购房”也成政策着力点。在这背后，是中国楼市库存压力山大的迫切现实——有权威数据称，按照2015年全年销售面积测算，目前中国房地产库存消化需6至7个月；如果加上在建房屋面积73.5亿平方米的中等口径，库存消化需5年零9个月。

另一方面，在房地产洗牌重组的时候，大量资金涌向北上广，加之股市投资价值不显、民间投机性资本也开始往大城市涌流。比如去年深圳出现了很多短线投资客，而最近上海也出现了所谓的合伙买房、投资买房……中央政策普惠效应之下，楼市的“虹吸效应”更为凸显。比如刚刚央行宣布再次降准，这是货币加码放松的又一次暖风。这些全国性政策的刺激之下，本就失灵的楼市很容易因此而“煽风点火”。

一线城市是中国楼市健康指数的风向标。一年，一套房，疯涨500万——不说普通年轻人的房价收入比不断攀升，仅仅是这样的财富增值方式，会打击多少年轻人踏实奋斗的信心？旱的地方继续旱，涝的地方继续涝。这当然不只是归谬了楼市调控政策的有效性与针对性，更重要的，它让人对国内楼市的理性与健康渐失信心。

有暴涨，必有暴跌。最后接棒的，看起来是合同上的那些“倒霉蛋”，实质上，拖累的还是整个的中国实体经济。楼市是支柱，楼市要拯救，但不管政策如何发力，不能让浑水摸鱼者占尽普通劳动者的便宜。更需警惕的，是一线楼市暴涨对二三四线楼市的示范效应。如果任由其继续发展下去，积重难返的楼市，只能在疯狂中走向灭亡？于此而言，“工作再苦不如买套房”等说法，也许是最深刻的舆论预警吧。（邓海建）