不断外延的海岸线，保障了源源不断的深圳人口有足够居所。没有填海，深圳承载的繁荣将大打折扣，房价会更高。

周星驰电影《美人鱼》在深圳拍摄，一看即知故事背景也在深圳。一个不被看好的海湾，由于获得填海批文，房产商大兴大建发大财，这种事情在深圳已是屡见不鲜。电影站在环保立场上反对填海，现实则是填海造陆高歌猛进。深圳市委书记马兴瑞称，深圳未来将填海55平方公里，用以提供土地，抑制深圳高房价。我自己是很欢迎这项政策，乐于看到深圳采取正确方法抑制房价。

深圳房价高涨除了货币方面的原因，还有个重要因素：土地有限，尤其中心地区的土地更加稀缺。填海是解决问题最快速有效的方法。自建市以来，深圳填海面积超过70平方公里。今天很多人员密集的地区，包括前海、后海中心区、深圳西站、国际机场，原来都是大海。不断外延的海岸线，保障了源源不断的深圳人口有足够居所。没有填海，深圳承载的繁荣将大打折扣，房价会更高。世界上多数的沿海大都市，比如香港、新加坡、纽约，它们都有悠久的填海造陆史。

有人会说，深圳并非没有土地，大可内陆扩展，惠及原居民，何必大费周章地填海，太不划算吧？其实填海成本很低，每亩只需二三十万元，就能造出一片“未定性的新增土地”，既不会触碰耕地红线，也没有拆迁赔偿费用。此外，新造陆地通常位于城市中心海岸区，交通便利，人员密集，土地价值巨大。即便内陆有大片免费地，填海在经济上仍可能是划算的。

去年起深圳房价暴涨，政府的土地出让金相应被拉高。有人会说，深圳填海乃是政府趁高价卖地赚钱。其实，2015年深圳卖地收入只有417亿元，税收则是其近10倍的4147亿元，深圳政府并不高度依赖卖地收入。相反，高房价提高企业成本，遏制了人口流入，已经严重损害了深圳的城市竞争力。政府卖地固能获取收入，对民众而言却有实实在在的好处，应当鼓励。不仅沿海要造陆，内陆也将整备出50平方公里土地，可见供地降房价的思路很清晰。上海和北京这两个城市的土地其实非常丰富，却也面临高房价困扰，深圳经验值得学习。

正如电影《美人鱼》那样，填海面临的最大阻力是环保，具体有海岸线、红树林、海岸湿地。填海既要追求经济价值，同时也要通过环境评估，确保和谐发展。

幸运的是，深圳周边并无成片的珍贵自然生态，填海所面临的环保阻力较小。很多人说，填海将破坏自然海岸线，事实上深圳超过80%海岸线已不复自然模样。这是经济发展的正常后果，如果因为追求纯粹的“自然海岸线”而反对填海，反而因小失大。环保项目里，应该重点考察红树林和湿地的价值。填海过程中只需注意评估，尽量避开湿地，对环境的影响也会降至最小。

深圳既要谋求发展，向海洋要地，同时还要小心翼翼地保护自然生态，这是填海造陆者们面临的最大难题。如果偏倚经济利益，很可能造成一些永久性损害；若是为了追求原生态，限制造陆，可能将失去巨大的发展利益。两相权衡，不可不慎。

□箐城子（《罗辑思维》主编）