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营改增后二手房缴税只降不升 5月1日起全面推开

2016年04月28日 08:57 | 来源:京华时报
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  近期酒店涨价跟营改增有关?

  税负降酒店借机涨价

  随着五一小长假将至,部分人预订酒店时却发现价格涨了不少。对此一些酒店还提出,涨价的理由就是因为营改增使其增加了税负所致。财税部门对此表示,年销售额在500万元以上的酒店,将其归为增值税一般纳税人。这部分纳税人适用6%的增值税税率,增值税是价外征收而营业税是价内征收的,因此6%的增值税税率按营业税口径返算,相当于5.66%的营业税税负水平。也就是说,营改增后酒店业增值税一般纳税人,即使没有任何进项税可以抵扣,税负最多也只比营业税制度下增加0.66个百分点。而改革后,酒店的材料采购、设备采购、服务采购、不动产购置和租赁、办公支出等都可以获得进项抵扣,总体上看,纳税人的税收负担一般都有不同程度的下降。

  另一方面,年销售额在500万元以下的酒店,将其归为增值税小规模纳税人。按政策规定,这部分纳税人适用简易计税方法、依照3%的征收率计算缴纳增值税,与原先5%的营业税税率相比,其税收负担直接下降约40%。

  因此一般来说,酒店企业税负水平都将会出现不同程度的下降。市国税局近期也召开了部分酒店行业的座谈会,很多五星级酒店表示,整体税负降幅在20%左右。

  □背景链接

  为啥要全面推开“营改增”?

  据介绍,本市自2012年9月1日启动营改增试点改革以来,交通运输业、邮政业、电信业和部分现代服务业完成营改增。截至2016年3月底,全市65.2万户试点纳税人完成税制转换,试点纳税人总体税负下降45.4%。试点改革以来,北京地区累计减税1165.8亿元,其中地方负担了844.2亿元。

  2016年5月1日起,本市全面推开营改增试点改革,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点改革,由缴纳营业税改为缴纳增值税。财政部门分析,营改增可从制度上消除重复征税,减轻企业税负,增加企业活力。通过对建筑业、房地产业等老合同和老项目实行政策平转,以及对特定行业制定过渡性优惠措施等,总体上可实现所有行业税负只减不增,绝大多数企业税负有不同程度的降低。

  同时,营改增有利于促进产业分工优化,拉长产业链,进一步推动本市服务业发展。2015年,本市营改增行业同比增长7.5%,高于全市GDP增速0.6个百分点,在经济下行压力下,保持了较好的增长态势,显示出营改增的优越性。

编辑:玄燕凤

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关键词:营改增 二手房缴税

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