一有房源就会被抢光

无独有偶，家住贵阳望城坡的张先生已经提前为两岁的女儿上学准备了。为了让孩子将来就读南明小学，就在上周，他花近74万元在观水路买了一套1991年的房子，室内面积不到60平米。

实际上，他所居住的片区内不是没有小学和初中，这套价格不菲的学区房着实让张先生觉得有些吃力。但为了小孩能上个好学校，他不得不“拼了”。就在一周前贵阳各区域中小学招生划片方案公布后，张先生就果断决定下手买房，他担心学区房的房价越来越高，以后再也买不起。

“我这个房，和南明小学只有一墙之隔，小孩以后还能上贵阳市第十八中学。”张先生说，等女儿到学龄了，再搬过来住。

在南明小学附近，一家中介公司的房地产经纪人小郑告诉记者，划入南明小学的学区房，单价都在9000元/平方米——13000元/平方米，与同属抢手“香饽饽”的甲秀小学学区房价格相当。尽管如此，基本上一有房源就会被抢光。

据小郑介绍，上周，南明小学对面一套70平米的小户型，最初报价70万，一挂出来就有十几位客户争着去看房，业主就把房价上调到80万元，现在已经和一位客户基本谈妥了。

小郑说，学区房的升值空间很大，比如你现在买一套学区房，等孩子读几年毕业，你再把房子卖掉，肯定能以高出你买房的价格出手，最保守的估计，单价涨3000元绝对没有一点问题。

记者在省府路一家中介机构看到，因靠近省府路小学，分别位于省府北街、贵山城市花园的两套二手房同样价格不菲，单价都在12000元/平方米左右。住在省府北街的周大姐告诉记者，她所住的单元楼，不少老住户已经搬走，“求买”的告示仍贴满了楼道。

谨慎购买学区房

谈起贵阳学区房市场，贵州一房地产交易平台的相关负责人杨先生告诉记者，在公众越来越注重教育资源的今天，家长对于学区房的需求仍然一浪高过一浪。

“在贵阳老城区，地段本身贵，学区房数量不是非常大，供需不平衡又进一步推高了房价。”他分析，通常名校集中的区域都是地段好、售价和租金高的地区。

杨先生说，现如今，孩子的入学问题，已成考量一个楼盘宜居性的重要因素，毕竟，谁也不愿自己的孩子上薄弱的学校。贵阳很多大盘也纷纷引进优质教育资源，打造新一代的学区房。近年来，不仅仅是老城区，在观山湖区新世界小区、美的林城时代、金华园等地，因为引入了北京黄城根小学、北师大附中等名校，片区内的房价也因此“噌噌”往上涨。

不过，杨先生也指出，购买学区房也有一定的风险，不要盲目购房。“学区划片每年都会有一定的调整，这就意味着，即使你买了学区房，也有可能和名校擦肩而过，所以买学区房一定要多考虑一下，最好事先了解清楚学校的入校政策。

几个月来，贵定的李先生仔细看了贵阳许多名校周边的房子。他也认为，购买学区房其实存在风险。因为一位朋友曾经告诉他，按往年划片，朋友的女儿原本可以读甲秀小学，但按照去年公布的片区划分情况，却只能上另外一所普通小学。

尽管有着这样那样的担心，但为了孩子的未来，李先生还是决定咬牙“赌一把”。