太原房价5年仅上涨20%

住房供应充足新增购买力缓慢是主因

■本报见习记者 谢若琳

2016年，最热门的话题就是“房价”，从一线城市，蔓延至二线城市、各大省会，房价一度像脱缰的野马，直到接连出台调控措施，才逐步稳定。

春节假期回乡过节，记者走访了山西省太原市的新楼盘，发现近些年来太原的房价稳如泰山。

根据中国指数研究院百城价格指数统计，最近5年（2011年11月份－2016年11月份）太原房价涨幅仅为20％，严重跑输CPI。

在上涨乏力的背景下，去库存仍是当前主要任务。2016年，太原先后两次推出“去库存”政策。甚至在“930”后，全国21个城市密集出台限购令，太原仍然出台了“促销”新政，与全国地产调控方向背道而驰。

太原房价上涨乏力

“5年前我曾经想买房，当时房价大概6000元／平方米，当时觉得太贵就没买，最近准备结婚，又开始看房，发现这些年来太原房价几乎没涨。”一位在太原工作的宁小姐告诉记者。

记者接触了不少正准备在太原购房的人群，大家普遍的反应都是价格平稳。这一点也能从数据中表现出来。中国指数研究院百城价格指数统计显示，2011年11月份，太原平均房价为6017元／平方米，直到2016年11月份，太原平均房价为7227元／平方米。这也意味着，5年以来太原房价涨幅仅为20%。

在记者采访过程中，有不愿具名的开发商大倒苦水：“太原根本不需要调控，还没限购都卖不上价钱。”

上述开发商认为，太原房价多年不涨的主要原因有两个：第一，供应量充足，从表面看太原商品房供应量并不高，但实际上，太原存在为数众多的小产权房，这些房子没有房产证，也不具备办理房产证的条件，私下买卖也被认可；第二，经济环境不景气，山西是产煤大省，经济增长单方面依靠煤炭资源，然而，近些年来煤炭产能过剩，导致企业入不敷出，从业人员收入缩减，消费力下降。”

“太原楼市目前的主要任务依旧和年初既定目标一样，还是要竭尽全力去库存，这个主基调从来没有改变。作为全国供应量和去化量都较大的城市，根据一城一策，太原楼市还是要以去库存为主。”山西房地产业协会会长于世玮在接受媒体采访时表示。