权威解读

热点1 计划供应总量减少 是否能满足全市用地需求？

市规划国土委相关负责人表示，今年总量虽然少了200公顷，但是仍旧能满足需求。北京青年报记者注意到，计划供应的3900公顷中新增建设用地控制在1755公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷。将优先保障重点项目土地供应，保持首都经济平稳健康运行；充分保障基础设施、科研和产业用地需求，支持高精尖产业项目落地；优先保障保障性安居工程等民生用地。各区需要落实城乡建设用地减量腾退工作，推进减量发展和拆违任务，才能进行经营性用地供应。

热点2

“自住型商品房用地”

供应指标为何单列？

市规划国土委相关负责人表示，本市土地供应将落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。“今年，我们仍将优先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推进棚户区改造进度”。

相关负责人表示，为了保障1.5万套自住型商品房用地供应，本市在商品住宅用地中单列“自住型商品房用地”供应指标。

热点3

260公顷商品住宅供地数据

是否一成不变？

市规划国土委相关负责人表示，规划国土委正在继续完善供应计划调整机制。这些计划中的经营性建设用地都是年内可实现供地的建设用地，对于未列入供应计划的新增项目，供应条件成熟后，也可以纳入年度供应计划。特别是对于商品住宅用地，将加快土地储备项目一级开发和拆迁工作进度，合理把握经营性用地供应节奏，条件成熟的将适时纳入计划。“这也是为了让计划提供的数据更客观、准确，更合理地引导市场预期”。（记者 朱开云）

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昨日，上海金山迎来三幅住宅用地出让。北京建工溢价18.6%竞得金山新城宅地，楼面价11627元每平方米。同时，枫泾镇与金山工业区两幅宅地均以底价成交，楼面价均未破万。值得注意的是，此次土拍前，交易中心反复强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参加上海的土地拍卖。同时报价不允许超过申报的自由资金。据悉，目前上海市政府对开发商的资金监管趋于严厉。在近日开场的资金核验阶段，7家开发商之一的光明由于申报资金比挂牌价低，直接丧失资格。