突然增加的首付，突然缩短的贷款年限

与大强相比，小翔和刘航的状况更加棘手。

3月17日，他们要购入的房子都没有进入网签程序，即他们的二手房交易尚未得到北京市住建委的官方认可。这意味着，即使他们和房主、中介都签订了合同，但进入网签程序后，他们可能会面临新的变化。

刘航担心，如果贷款最长年限从30年降到25年，他的月还款额有所上升，自己能否承担得了。

比刘航受到冲击更大的，是刘航购买的二手房的原业主。

这位业主卖房是想以小换大，以远换近，这也是北京郊区很多业主的诉求。他想拿卖房钱，去付北京城里的一套学区房的首付。定金也已经交了。这位业主说，他要买的学区房的业主也面临同样问题。他们就是被俗称为“连环单”的其中两环。

“3·17新政”出台后，这个房主买的住房算作非普通住房，首付要达到80%。

卖给刘航房子的业主说，他很难多出首付买入看中的房子，也担心刘航何时能把全部购房款汇入他的银行账号。因为银行回复，贷款何时发放，尚不能确定。他们推测，“连环单”的下一环，也可能会面临同样的窘境。

刘航和小翔各自去询问中介，中介回复他们，要等北京市住建委和银行的进一步回应。

3月17日晚上，小翔找了几个朋友出来聚聚。在饭桌上，大家纷纷祝贺他，房子买得及时，房价也涨了不少。他只能笑笑，把话题岔了过去。

   住月租300元的床位，5年攒20万元只为买房

明年，就是大强来北京的第10个年头了。回想过去的“拼房岁月”，大强不觉得苦。

“地下室太贵了，我租的是床位，300块钱一个月，七八个大老爷们儿住一间”，大强笑了笑，“我觉得大家住一起挺热闹的”。2009年，他建筑专业毕业，从河北沧州老家辗转来到北京，“刚开始实习那会儿，我觉得我一定会离开北京的，因为房价太贵了，这座城市和我好像没有什么关系”。想法的转变是在2011年，从事建筑设计工作的他，年薪已经涨到十四五万元。

那一年大强26岁，他拿着一万多元工资，住着月租300元的床位房，每月餐饮、交通、应酬等开支加起来不超过1000元。“我要攒钱，我对自己设定的目标是先攒20万元，如果我去住大房子，我攒不到这个数的。”

攒钱是为了什么？“买房啊！”从2009年到2013年，为了这个信念，大强住了4年床位房。2014年，他终于买到了房。

大强的房子在燕郊的南城，属于河北省三河市，但在大强看来，这已经算是实现了“留在北京”的念想，因为燕郊距北京只有30公里。

作为一名计划性极强的处女座，大强买房时选择的是小区和周边设施都比较完备的一套小三居，最小的卧室还可以改成书房。“选择这样一套户型，是因为我还想最终在北京市里买房。能够在郊区买房的人，一般都会选一个环境好一点儿的，适宜居住的房，我就按这个标准选。这样将来卖房，也好卖一点儿。”大强说。

2014年，他靠着没日没夜地绘图，终于攒到了20万元，加上家里支持的10万元，凑够首付30万元，再加上30年按揭贷款，购入了一套总价99万元的88平方米的房子。即便是燕郊，那一年的房价也已经是1.1万元/平方米了。