非京籍刚需族转购二手房

记者以购房者身份咨询一名房地产中介，对方向记者推荐了位于北京亦庄的某商住项目，“这是公园地产，品质很高”。

“需要以公司名义全款买。”房产中介特别强调。

在咨询另一名房地产中介过程中，记者提出，“能不能先注册一个公司再买房”？对方回复称，“看现在的政策规定好像是没问题的，但是实际操作起来会有什么麻烦也不知道，毕竟政策刚下来，建议再等等”。

对于一度缺少购房资质的购房者而言，往往对商住项目有一种特殊情结。

“现在商住房都要全款买了。”在北京打拼数年的方女士对记者说。

多年前，方女士就关注过上述新闻中提到的中弘北京像素楼盘。

“那个时候很便宜，大约四五十万元一套。”方女士说，“不过家里不同意，觉得商住房给人感觉比较怪，建议我还是买70年产权的住宅。”

不久前，朋友又给方女士介绍了一个商住项目，位于北京通州。

“对外价格每平方米5万多元，内部价格大约每平方米3万多元，不到4万元。不过，朋友跟我说的时候太晚了，当时首付需要一半，也就是一百多万元，而且时间也很仓促，离开盘只剩3天，实在凑不出首付。”方女士不无遗憾地说，“现在就更买不起了，全款肯定凑不出来。这个房子的位置确实很好，楼下就是地铁，而且是精装修。”

方女士今年将获得购房资质，她告诉记者，“我还是准备购买二手房，算首套房。商住房现在自住应该还是可以，但是以后肯定不好卖”。