可免去“凿墙装修”苦恼

以钢为骨的房子建成后会是什么样？在首钢装配式住宅研发展示基地，一座咖啡色的样板楼揭开了钢构住宅的秘密。

“我们采用的是‘钢框架+斜支撑’结构。”苏宝珍指着样板房中间一处成叉号模样的钢架说，普通的房子依靠混凝土墙来承重，钢构住宅受力全部在框架上，所有墙体都不是承重墙，居民可以根据使用需要任意调整房间布局，实现个性化装修。

其实，钢结构的公共建筑在北京并不少见，可要应用到民宅，就要考虑到使用舒适度。记者在一处已精装修的样板间看到，钢结构都已藏进了墙体里，外观看上去和普通房子并无差别。不过相比传统的300毫米厚墙体作法，钢构住宅的墙体薄了90毫米，室内净使用面积也就是“得房率”提高了3%到5%。

钢构住宅还实现了房屋精装修交房，就是考虑到了用户安个开关都要凿墙的装修“老大难”烦恼。记者看到，架空地板和墙板预留一定空间，所有的水电气热管线都可以安放进去，后续维修不再需要凿墙打洞，只需要卸下损坏管道和线路表面的装修板材就可以维修，提高了便捷性。在卫生间，所有的管线不穿楼板，实现同层排水。“屋子漏水自家找问题就可解决，不用去找邻居。”苏宝珍说，只要不对钢结构部分进行穿墙打洞等破坏性施工，就不用担心住宅使用安全。

抬头看去，在一处墙体拐角处，两个巴掌大、一指厚的椭圆形钢片用螺栓十字搭接在一起，每块钢片的螺栓部位都预留了一条5厘米左右的槽口。配套墙板与主体结构“柔性连接”，如果遇到地震，预留的5厘米能给墙板提供一个位移和变形的空间，结合钢结构自身韧性特点，房屋的钢结构会变形而不易坍塌，将起到保护居民生命的作用，而且更耐用。

钢构住宅将成行业趋势

作为绿色建筑的主要代表，钢结构住宅已占欧美日市场的40%以上，而我国仍处于起步阶段。去年住建部发文称，钢结构住宅作为装配式建筑的其中一种，已被列为国家重点推广项目，将在全国各地大力推广。北京走在了前面，首钢发挥钢材生产与制造加工等方面优势，率先试水钢结构住宅项目。

“相比混凝土结构，钢结构住宅在达到预期寿命后钢材可全部回收，重复利用，符合绿色建筑及循环经济特点。”牵头开展钢结构住宅设计研发的首钢国际工程公司总经理袁文兵说，钢结构住宅试点工程装配化率很高，符合当前住宅产业化和绿色建筑要求，符合行业发展趋势。首钢进行了大量设计研发，钢梁柱外裹着防火涂料等新型建材，在防腐蚀和防火方面达到了国家标准。袁文兵说，虽然钢构住宅整体造价要高10%左右，但由于相关部门提供鼓励政策，不会提升成本。

目前，首钢有两个纯钢结构住宅项目正在进行试点设计建设，铸造村项目是北京住宅产业化试点工程，首钢南区二通项目今年将开工，规划建设4栋高层钢结构住宅，幼儿园、垃圾站、配套公建和小学也将按照钢结构进行建设，成为北京第一个整个地块全为钢结构的项目。