首个“绿色”公租房小区明年入住

小区配太阳能热水，一年为每户居民平均节省电费450元；布设20个雨水花园，能让雨水回用灌溉。大批商品住宅仅能达到一星级绿建标准，但这个小区已经成为三星级绿建。这是本市第一个面向公租房人群的绿色居住区——海淀永丰基地的青棠湾公租房项目，该项目预计今年封顶、明年入住。

一半绿地下凹排水

青棠湾项目地处海淀北部新区核心区域，由25栋单体建筑构成，总建筑面积为32万平方米。

在施工环节，无论是主体结构还是内部装修，均采取了“拼装”一样的产业化施工，外墙板、楼梯、阳台板、空调板等均实现预制，地上部分预制率达到43%－45%。

绿化方面，青棠湾公租房的普通绿地面积达到2.25万平方米、下凹式绿地2.59万平方米。同时，6200平方米硬质地面将100%采用透水砖铺装，雨水降落到地面上可以迅速渗入地下。

“在确保下凹绿地达到50%的基础上，还将设置20个下沉式花园。” 北京建筑技术发展公司项目负责人鲁东静解释，下凹式绿地的高度低于硬质地面10厘米到20厘米，遇到暴雨天气，雨水可以先流到下凹式的绿地里，从而缓解了市政管网的排水压力。

不仅如此，该项目内，还布局着20处、共计1200平方米的雨水花园。“这些花园的蓄水，能在后期实现回用、灌溉。”鲁东静说。