水岸银座与名门广场的开发商，是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。名门广场拆除已成定局，记者求证得知，水岸银座的3座超高层公寓（超过200米）将全部进行拆除。

据悉，水岸银座的3座超高层公寓均已主体封顶，这样的建筑面临被拆的命运，或许让一些人心疼和费解。对于即将拆除的原因，有人认为是因为赵晋东窗事发，也有人认为是开发商资金链断裂，但从这条报道看，是因为小区人口密度过高，超出周边公共设施负荷能力，会导致看病难、上学难等。更重要的是有消防安全等方面的隐患。

这种建筑是如何“长”高的？据报道，上述两个项目都存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题。也就是说，该开发商擅自增加楼房层数或者无限制扩大容积率，造成被拆结局。值得注意的是，赵晋的多个房地产项目普遍存在这类问题，因而赵晋也被称为“最牛开发商”——违规建设无所顾忌、胆大妄为。

赵晋有此胆量，不仅因为他是江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子，也是因为他结交的官场朋友遍布全国。这表明，在每一个违规房地产项目的背后都有腐败，开发商胆大妄为是因为有靠山。从这个角度而言，要想不让某些建筑野蛮生长后变成建筑垃圾，必须有效预防城建领域的腐败。

如果像赵晋这样的开发商没有东窗事发，有问题的项目也会交付使用，然后拿走暴利，把问题和隐患留给买房人。一旦事发，不仅买房人利益受影响，而且政府和其他单位要来“擦屁股”。据悉，天津有关部门专门成立工作组，解决名门大厦等项目后续问题。水岸银座部分退房款则由天津某大型国有企业承担。

对此，公众有两大疑问需要解答：一是开发商固然擅自更改规划，但地方规划、房管等部门没有一点责任吗？有关部门既然当初批准了该项目规划，就应该监督开发商严格按批准规划实施。可以说，开发商擅自更改规划，也与有关部门监督不到位有关。除了已经落马的腐败官员之外，规划等部门也应该为此担责。

二是，开发商留下的“烂摊子”谁来埋单？水岸银座项目七成房源已售出，现在涉及退还房款的问题，公众想知道，承担退款任务的“某大型国有企业”是谁，与赵晋又是什么关系？众所周知，国企资产属于全民所有，不能稀里糊涂让国企来埋单。另外，这种超高层的建筑拆除难度很大，拆除成本很高，那么，谁又为拆除来埋单呢？

全国已经拆除的楼房有不少，但水岸银座是即将拆除的最高建筑，因而被称为“全国第一拆”。一建一拆，不仅浪费资源制造垃圾，还将付出巨大成本。因此，必须从“全国第一拆”吸取教训：其一，对官员尤其是高官子女经商办企业必须从严管理，赵晋就是反面典型；其二，对房地产项目必须从严监管，防止擅自更改规划；其三，一切损失应由开发商来承担。（冯海宁）