刚买房成植物人 急需退钱救命开发商称需当事人签字

律师意见：家属可与开发商协商退款

购房者被撞成植物人，家属到底能否要求开发商退款? 广州法制盛邦律师事务所简正德律师昨天表示，民事行为能力，就是一个人从事民事活动的资格。我国《民法通则》规定，未满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，但对于植物人如何认定为无民事行为能力人，目前法律尚无明文规定。

不过，根据国内类似案件的判例，宣告植物人属于无民事行为能力人应当是符合法律规定的。当事人可以向法院申请宣告谢健南为无民事行为能力人，因其无法继续履约，因此，其家属可以和开发商协商，要求其退还房款。

他解释说，根据《民法通则》规定，能否独立进行民事活动、能否辨认自己行为是判断有无民事行为能力的重要依据。植物人因已丧失认知能力，无法独立进行民事活动，其不具备民事行为能力是不证自明的客观事实。只要在医学上有明确的诊断，就当然地属于无民事行为能力人，其近亲属可直接代为行使相关权利和其他民事活动，无须通过宣告无民事行为能力的程序取得监护权。

《民法通则》第十四条规定： 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。植物人属于无民事行为能力人，可要求医院出具植物人鉴定证明，或向法院申请宣告谢健南为无民事行为能力人，并由谢健南所在居委会、村委会为其亲属出具监护证明文件，其亲属作为谢健南的法定代理人，即可以代表植物人与开发商协商解约。