调控或将进一步升级 购房仍需理性

记者从重庆市国土房管部门了解到，下一步重庆将加强市场研究判断，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保房地产市场平稳健康发展。

据了解，重庆市计划在今年1月，向主城区投放1800亩商品房开发用地，供应量将同比增长141.1%。同时，加大对房地产企业购地资格和资金方面的审查力度，坚决遏制“地王”现象产生。此外，还将严查“囤地、炒地”行为，清理闲置土地，维护土地市场秩序。

另外，重庆将根据住房和城乡建设部制定的商品住房预售价格申报备案审查制度，加强审查主城区的商品住房项目预售方案，严格审核房地产开发企业项目预售申报价格。加大市场执法检查力度，严厉打击哄抬房价、捂盘惜售、发布虚假信息等侵害群众合法权益的各类违法违规行为。

根据相关规定，重庆市将继续对个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房等应税情形进行房产税征收。元旦以来，重庆已把成交的86套，共计1.6万平方米的高档住房纳入了房产税征收范围。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，目前重庆的调控手段相对还属于初级调控，未来不排除进一步升级调控的可能，比如采取限购限贷等措施。另一方面，虽然近来重庆楼市出现了偏热的态势，但西部地区近年来房价涨幅有限，去库存压力仍然不小，所以不用担忧其房价会过快增长。