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老旧小区改造的"志强模式" 改造一年房价翻番

2017年01月11日 16:17 | 作者:黄颖 | 来源：新京报

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老旧小区改造不仅仅是“拆违建”

为小区做完减法，关键是如何做加法。

考虑到一层住户集中反映的没有阳台，政府投入3000多万元，为具备条件的17栋楼152户一层住户统一加建了与楼上齐平的阳台。之后的腾退空间内，新建了7个自行车棚，3500平方米绿地和7100平方米的沥青混凝土道路；考虑到原本居民爱去的乒乓球场地略显简陋，社区为其加装了护网防止球乱飞，铺上了塑胶地面。

2016年，志强北园在社区改造的基础上，对社区内五处3594平方米地下空间进行了清理整治，疏解外来人口1215人，并利用腾退空间引进了休闲娱乐、文化教育、游泳健身等。

“你能想象，一个30多年的老旧小区里，有现代化的游泳池嘛？”刘庆红说，这是由产权单位引进外埠机构入驻，通过会员制为居民提供低价服务，“一年1200元，不限次数。”

困扰多数老旧小区的物业管理难题也得到破解，2016年3月，这里实现了卫生和停车的专项物业管理，采取的方式是物业公司免费服务半年“试用”，让居民体验的方式，同时逐步转变老居民没有物业收费意识的局面，目前全小区已经有390多辆汽车登记，缴费比例在80%到90%之间。

如今的志强北园，已不再是往日的“脏乱差”，据刘庆红统计，改造后的一年内，有大约30户原本将房屋出租的住户回流，“毕竟这里交通更方便”，而房价更是翻了一番，如今均价已在8万到9万之间，“改造前卖房的都可后悔了！”

编辑：梁霄

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关键词：旧小区志强模式改造房价