中介上门“抢”靠谱房源

房子挂出去1个多月后，准备卖房的小苏在这几天突然开始繁忙接待中介门店经纪人。

一天的时间，区域内十几个门店的中介经纪人抢着到小苏家里看房，甚至每一个角落都要走遍，这在“3·17新政”前是从未发生的。“都没带看房人，就说是为了深入了解房子情况。”中介方面告诉他，受到楼市新政影响，已经有业主陷入观望，房源减少使得一部分确定要卖的房子成了抢手货。

这些观望的卖房人中，也有部分是受到连环单的影响。一位中介门店负责人向记者透露，约有20%的业主有意放缓交易，建议中介不作为重点推荐销售的房源，“首付抬高了，卖房款买不到自己想要的房子了，于是卖房计划也就暂时搁置了。”

进入3月之后，北京楼市连续两周成交出现回升，但是“3·17新政”使这一趋势难以持续。亚豪机构副总经理任启鑫分析，从北京市场来看，二手房市场反应更为直接和明显，调控后第二天即3月19日二手住宅成交仅224套，而在调控前5天的成交量还保持在千套左右。鉴于目前北京住宅市场的价格水平，非普宅所占比重非常大，此次“认房又认贷”的严格规定，使得二套房首付比例基本都达到80%，“去杠杆”的目的非常明确也极为有效。而随着二手房市场成交逐渐冷却，“卖一买一”周期拖长，部分改善型的支付能力出现问题，将导致新房住宅市场的成交量也出现下行。

买卖双方再度陷入拉锯战

与去年的“9·30新政”相似，这次新政策之后，买卖双方也再度陷入了拉锯战。

来自链家的数据显示，3月11日和12日周末两天的带看量分别为56256次和49870次，而“3·17新政”实施后的首个周末——3月18日和19日则降到了37339次和35133次。从安居客的浏览量来看，今年3月1日至3月16日浏览量去年同期增长量是5.3%，而从北京新政颁布当天(3月17日)到3月20日，去年同期浏览量增长高达38.8%。安居客首席分析师张波认为，新政前后流量的大幅变化代表大量用户开始关注房产，但这并不意味着未来成交量会同步上升，用户置业门槛的提高也会实实在在影响到购房人数，“买卖双方都希望对方能让一步，现在是谁更着急谁才会让一步。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次新政的实施是2016年“9·30”新政以来北京楼市的又一次加码、刹车，预计在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟。伴随购房需求的减少，交易量的回落，春节后有所抬头的房价也将再次企稳，前期房价涨幅过快、总价较高、户型较大的房源有望率先迎来价格的回落。（记者 曹政 实习生 晁星）