(唐家岭目前仍依靠447、运通205等为数不多的公交线接驳到附近的地铁上地站，以及位于后厂村路的多家互联网领军企业)

在唐家岭新城建成后，该项目又成为北京市首批集体用地建设租赁住房项目试点。

在唐家岭新城物业，记者看到，不时有公租房租客前来物业领取房间钥匙。尽管是周末，物业客服部工作人员依然忙着接听各租户的电话，就退租后的水电费结算、搬家等问题进行咨询。

租客陈小姐对记者表示，她在中关村上地科技园某科技公司工作，此次在唐家岭新城申请的公租房面积是五十多平，共两个人住。“是企业的名义申请的，算是企业给员工的福利。”

据了解，中关村科技园区自2011年3月以来，每年都为园区登记的企业提供企业人才公租房。但同时规定，企业同一人才承租最长不超过5年，一年一签约；用人企业应将申请人个人信息公示7个工作日；禁止擅自将人才公共租赁住房转租、转借他人。

唐家岭新城物业相关人员告诉记者，目前唐家岭新城共有T08地块和部分回迁房趸租房源作为公租房配套项目。记者在海淀区房屋管理局网站看到，唐家岭新城T08地块已经在今年3月被确定为北京市第十五批公共租赁住房主要房源。其中，配租大套型的家庭369户，其中优先配租家庭64户，普通配租家庭305户；配租中套型的家庭323户，其中优先配租家庭162户，普通配租家庭161户；配租小套型的家庭1153户，其中优先配租家庭249户，普通配租家庭904户。租金为35元/平方米每月，租赁期限为三年。

记者在此次配租的唐家岭T08地块公租房项目看到，该项目为一梯6户，户内为简装，需要租客自行购置家具电器。

以该项目大套型约60平方米为例，每月租金价格约2100元。记者在自如租房平台上发现，同样位于唐家岭新城的85平米左右整租房报价为5800元/月。每平方米均价约为68元/月。

在位于昌平区北七家镇的TBD云集中心公租房项目，记者了解到，该项目的租金为32元/平方米每月。建筑面积在45-58平方米不等。

相对于北京整体租房市场，2017年投入市场的公租房项目套数仍是沧海一粟。据了解，北京预计在8月上旬将完成公租房入住5000余户。然而记者发现，今年北京市场在已投入的公租房项目中，昌平区青秀尚城、昌平区TBD云集中心、海淀区唐家岭新城、房山区领峰四季园等项目，均处于五环以外地区，相对位置较为偏远，配套措施相对并不完善。

“租购同权”何时入京？

根据租房平台107间发布的2016北京租房报告显示，在北京市两千多万常住人口中，有36.9%的租房比例。而北京市社科院7月28日发布发布的《北京蓝皮书：北京社会发展报告(2016~2017)》显示，流动人口购房是北京市房地产市场的重要主体之一，其中租赁市场的缺陷也是导致流动人口购买住房的重要因素。北京61.8%的租客选择租住由私人部门提供的住宅，购买住房的占流动人口的14.7%，而住在单位或者雇主提供免费宿舍的占10.7%，租住单位或者雇主住房的占8.2%。

中国证券报记者也梳理了北京租房客的几个租房选择：

目前，北京尚未出台关于“租购同权”的相关规定。记者在唐家岭新城了解到，目前唐家岭新城对口小学为红英小学。记者在相关招生简章中看到，入学条件仍然为本区域户籍优先，非本市户籍的需经过学区审核，以“七类人”为门槛。外地户籍、没有北京市工作居住证的，并不符合入学规定。