停车公司

从物业方承包一年

当天，北青报记者找到了停车公司的负责人，北京静安通顺停车管理有限公司的负责人高先生。高先生称，他实际上是从万科地产方承包了这条路的停车管理。并与万科物业签订了停车管理的协议。从高先生提供的相关手续可以看到，该路为代征代建市政路，由开发商北京万科公司承建并监管，而北京万科公司又与万科物业签订了委托协议，将该路委托万科物业监管。该停车公司与物业方在合同中约定，停车收入物业方收三成，停车公司收七成，合同有效期为一年。

高先生还表示，该路属于小区内部路，该公司在向交通委备案时被告知小区内部建停车场不需要备案，所以在主管部门查不到该停车场的备案信息。

主管部门

未备案为非法停车场

代征代建市政路到底是市政路还是小区内部路，能不能建设停车场，需不需要备案？北青报记者就这些问题咨询了相关主管部门。朝阳区豆各庄乡政府规划科工作人员表示，青青北街是代征代建市政路，属于市政道路，由开发商建设，产权还没有移交，但不管产权是属于地方政府还是属于开发商，该路仍然是市政路，不是小区内部路。

而朝阳区市政市容管理委员会工作人员查询后表示，青青北街有道路名称，双向通行，西侧有红绿灯，是市政道路而不是小区内部道路。查询停车场备案信息后没有查到该路的备案信息，该工作人员表示，根据停车管理相关规定，小区内部停车场是不需要备案，但市政路上建设停车场需要向交通主管部门备案，同时发改委、物价等部门也要进行相关审核。“市政路上建停车场没有备案，就是非法停车场，应由城管部门来查处。”

北青报记者就该路能否建设停车场，引进第三方停车管理公司收费管理等问题采访了万科物业方面，但截至发稿前没有得到回复。

文/本报记者 匡小颖

线索提供/米女士