政策调控显效　市场观望转浓

　　记者采访了解到，鸡年开局清淡与市场风向有关。１月的一系列数据显示，楼市进入下行通道基本确立，从购买心态来看也没有非理性追涨行为。和去年下半年相比，一些买房人的心态相当平稳，并不着急出手，观望成了市场主流。

　　业内人士表示，主要有三大原因造成鸡年楼市惨淡经营：一是春节假期为传统的楼市销售淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；二是２０１６年楼市过于火爆，透支了部分市场购买力，鸡年春节前后推盘量明显减少；三是今年以来楼市热度骤降，不少准购房者因热点城市未来房价走势不明朗而处于观望中。

　　中原地产分析师张大伟认为，１月公布的２０１６年数据显示，从去年１０月开始，市场的亢奋已在各地的调控之下逐渐退烧，多项指标同比涨幅已有收窄。

　　实际上，在“防风险、挤泡沫”的主基调下，去年９月份以来，全国２０余个热点城市密集出台调控措施，去年第四季度市场热度骤降，部分三线四线城市也相继加入调控行列。楼市开局遇冷也是政策调控显效。此外，今年１月各地陆续召开的地方两会也透露出“房子是用来住而不是用来炒”的信号。