过去十几年的发展来看，房地产市场给很多的中国家庭带来了大的回报，甚至有不少学者认为，正是房地产市场的快速发展给中国的家庭加了杠杆，实现了中国家庭的财富增值，但是随着国家房地产调控的日渐完善，房地产回归居住属性的趋势也在日趋明显。当房产在家庭资产中占比过大，中国家庭的财富结构会出现哪些问题？今天我们就来聊一聊，我们会不会穷的只剩下房子了？如何避免财富缩水？

近期，汇丰银行发布了一项横跨9国，受访者接近上万人的调查报告。这项报告的访问对象为9个国家的“千禧一代”年轻人（出生在1980至2000年间）。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。这个数字可谓是冠绝世界。

同样类似的数据，最近西南财经大学的甘犁教授撰文表示，中国家庭出现了一个非常严重的问题，就是房地产在家庭财富中的占比过高。根据甘教授的统计，在中国家庭的资产中房地产占比已经达到了68%，而北京和上海则高达85%。房产在家庭财富中占比这么高，存在着极高的风险隐患，这是为什么呢？

在投资学上有一个非常经典的投资名言：不要把鸡蛋放在一个篮子里。同样，家庭财富的配置本身就是一个投资的过程，当我们把绝大多数家庭财富都押宝在房子上面的时候，无疑就是把鸡蛋全部放到了一个篮子里。

在这样的一个情况下，一旦出现例如房屋限售的情况，就会导致市场的需求下降，再加上房地产本身的流动性较低，就会出现房地产市场有价无市的局面，那个时候房地产就会成为烫手的山芋。如果家庭急需用钱，那么房子不仅不能够成为保值增值的财富，甚至会砸在手里。

此外，从历史的角度来看，中国已经进入了老龄化社会，祖辈、父辈的财产将会由家庭的第三代继承。如果这种情况大规模出现的话，房地产市场可能会出现供给远超需求的情况，但是房地产市场却不是股票市场，房地产作为较低流动性的产品是很难被轻易卖掉的，这个时候极有可能出现的情况就是我们穷的只剩下房子了。

我们的邻国日本，类似的情况已经在出现了。