D真相

交租APP实与网贷平台无异

为探明真相，记者下载安装了“元宝e家”、“分付君”、“会分期”等相关APP，发现确实可为租客提供分期业务，有些也可提供贷款业务。其分期业务流程一般为：平台先为租客全款垫付房租，用户则每月按时还款，但需支付一定的“服务费用”。例如，用户在“会分期”申请分期1年，则需支付8%的“服务费用”。

而“分付君”的一位业务经理则告诉记者，该APP并非网贷平台，“我们是与商家(中介)合作的，先全款垫付租客的租金，由租客分期还款，商家可以快速拿到现金。平台的话，就收取一定的利息。假如分期一年的话，利息就是7%。”

由此可见，这类交租APP名为分期、实与贷款无异，并获取利息即“服务费用”，而中介则可从中套现。租客以为只是在APP上按月交租，实际上是按月还贷。另外，在这类APP的服务协议中，都有征信方面要求，若租客不能按时还贷，或对个人征信有负面影响，多名网友反映自己的个人征信已因此受到影响。

然而吊诡的是，这类APP与中介的合作模式显得十分隐秘，在其官方渠道均无法查询。例如，“元宝e家”官网页面虽有“商家合作”一项，却无法点开，此外其客服电话也无法拨通。

E走访

广州疑也存在此类骗局

此类骗局在广州是否存在？记者以租客身份走访了数家房地产中介公司。广州链家的工作人员表示，在正规的中介公司，租户和房东一般都会签订租房协议，包括租期、交租方式、中介费等信息，具有法律效力，绝不会要求租户下载任何APP，并改变交租方式。

唐盛房产的工作人员则透露，只有一些小型的私人中介，才会要求安装APP来交租。裕丰地产的工作人员也表示，在广州这么大的市场，肯定存在一些不良中介，为了赚钱要求租户下载相关APP。海珠区一名房东则表示，自己在广州也听说过这类情况。

对此，广州房地产中介协会相关负责人告诉记者，该协会暂未收到相关案例的投诉。