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租房新骗局：中介要求租客用APP 名为交租实为还贷

2017年07月31日 18:52 | 作者:谢杨柳钟传芳 | 来源：羊城晚报

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F律师

中介或涉嫌构成诈骗

广东著名建筑房地产律师及房地产法库创始人刘金纲、房地产法库核心成员刘金明认为，从民事层面来看，租客和网贷平台之间的借贷合同属于可撤销合同，理由是网贷平台和中介公司对租客存在欺诈情形；租客受到中介公司误导，虽然在注册时点击了借贷合同条款，但亦存在重大误解情形。

从刑事层面来看，中介公司采取虚构事实或隐瞒真相的方法，使租客误以为在通过网贷平台支付房租，但实际上是在借款和还贷款，根据《刑法》第226条，诈骗公私财物，数额较大的，可能涉嫌构成诈骗罪。

而根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值3000元至1万元以上的，可以认定为“数额较大”而应定罪处刑。

两位律师建议，租户需要提高法律风险防范意识，尤其是防骗意识，切忌贪图小利，以免落入消费陷阱甚至被骗。一旦发现被骗，租客可以选择向公安机关报案，或单独提起民事诉讼，以欺诈和重大误解为由，向法院申请撤销与网贷平台的借款合同，并要求网贷平台、中介公司连带赔偿损失。

羊城晚报记者谢杨柳钟传芳

实习生陈建连曾国青

编辑：梁霄

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关键词：租房新骗局租客还贷