网易房产：银监会主要担心哪方面？风险控制？

　　李晓林：现在总理不是已经说了嘛，成熟一家就得办，现在不办不行。

　　网易房产：之前为什么不批？

　　李晓林：之前没有明确说，所以没办，原先没说让你们可以办银行，什么人都想成立银行哪行啊，现在不是说了嘛，允许中小企业办银行了，现在请你们听总理的话，赶快办。

　　网易房产：咱们在其它方面还有没有多元化的，包括像上下游或者其它的思路？

　　李晓林：我们林达集团这几年，一个是积极做棚户区改造项目，这是跟政府合作的项目，因为棚户区是政府主导企业参与的，我们在北方几个城市做，所以我们了解这个钱被挪用了，这是棚户区。再一个是我们在江苏这些发达地区和旅游比较好的地区我们做的文化旅游地产，这是房地产业，一个做棚户区，一个是做旅游地产，今后旅游可能是一个很好的增长点，因为大家吃饱喝足干嘛？玩玩呗，东西买的差不多了，谁还老买衣服去，谁老攒钱买房，现在房价也不是很好，有可能大家就想旅游，所以今年出境游有一个多亿，全国游得多少人啊，所以旅游这个行业将来这一段时间会作为中国经济的一个比较好的亮点。我们在前年就调整做旅游地产，在江苏做的，在北方做的是棚户区，在南方做的是旅游地产，因为北方地区的经济发展和改造慢，所以它还有棚户区，江苏好多地方没有棚户区了，早就改造完了，所以我们做旅游地产。我们还有别的板块，像科技环保这样的板块，我们也开始做了，这个做的规模比较大。

　　网易房产：科技环保方面跟房地产有内在联系吗？

　　李晓林：一点联系都没有，这是我们的另外一个投资的去向。

　　网易房产：相关度不是很高？

　　李晓林：对，中国每年有多少废旧轮胎呢？有一千多万吨废旧轮胎，前些年都是个体户收上来以后，熬轮胎油卖钱，那是暴利，但是环境全污染了，后来国家环保部和有关部门全让他们停了，叫停了，谁也不许这么做，因为污染很厉害。但是每年的一千多万吨废旧轮胎往哪儿处理？这是很大的量，这么多东西，一千多万吨怎么处理？后来我们跟中国钢铁研究集团，原来叫钢铁研究总院，现在叫中国钢铁研究集团，我们跟他们合作，他们研究的技术能够通过低温裂解把轮胎处理，最后轮胎的结果是能够出汽油、柴油、钢丝还有炭黑，是这么一个技术，我们现在已经在江苏的淮安市开工建设这样的生产线和生产基地。做油，做汽油、柴油，轮胎里有钢丝，钢丝出来，剩下的做炭黑，新轮胎需要炭黑，实际上轮胎一身都是宝，和我们现在江苏的黑暗、黑龙江的哈尔滨、京津冀，也就是东三省是哈尔滨，京津冀是天津静海，然后是江苏的淮安，还有河南的洛阳，现在这四个地方我们都跟政府签约进行推进，在开工往下走，还有几个地区要继续做，这是我们再生资源环保科技项目。

　　网易房产：这个产业的规模有多大？还有你们现在做的实际经验来说，它的利润有多少？

　　李晓林：这个利润做好了还可以，但是关键是到了五年以后，2020年中国的废旧轮胎能达到两千万吨，量太大了，这个统计数据是有据可查的，再过五年，两千多万吨的废旧轮胎往哪儿放？你放到露天就是一种污染，你处理了就是一种变废为宝，这是我们从去年开始做的板块，科技环保再生资源板块。

　　网易房产：在房地产这块准备做一些，也是类似于环境的，因为现在环境问题也是一个比较尖锐的问题，提的比较多的问题。

　　李晓林：房地产方面一个是做棚户区改造，一个是做旅游地产，但是这些房子的建设当然都是绿色的、环保的、零排放的、低耗的，房屋建设是没问题的。

　　刚才我说的棚户区钱被挪用的，你们可以好好报导报导。

　　网易房产：您刚才提到2019年房价会再起来，再起来以后它的规模会达到多大呢？因为现在基本上看起来是在7万亿多一点的规模，相对来说比较稳定。

　　李晓林：我觉得到那个时候跟现在的规模相差一些但是差的有限，不会高于它，会稳定在7万多亿，因为你想有增长，有新的毕业生工作几年以后，也想买房，想跟家里人分开住，还有一些创业的企业也有钱了，代加上大家本身都有钱了，收入翻一番了嘛，大家要改善住房，可能未来是改善性住房占主流。这次总理提到了，要引导住房消费，以前从来没说过这个话，要引导住房消费就是引导你住房投资，投资性住房，引导消费，不是居住，引导住房就是投资房产，还有支持改善性住房。

　　网易房产：改善性住房是这几年首次提出来的。

　　李晓林：这是第一次提出来的，其实前几次开会我都提到这个问题，刚性需求大家都知道，没有房子就要买房，这是刚性需求，但是还有弹性需求，就是改善性需求，他可买可不买，他收入好就再换大的房子，或者再买点房子，这是我提出来的，叫弹性需求，我估计未来可能弹性需求会占主导，就是可买可不买，就是改善性需求嘛。

　　网易房产：昨天政府工作报告出来以后，提出支持改善性需求之后，我们也去采访听到一些意见，这绝对是一个大的利好，可能会意味着二套房的首付降低，或者是更低的贷款利率，您怎么看？

　　李晓林：对，这肯定是利好的因素，这些年一直在调控房地产，而总理今年提出可以支持改善性住房，以前不提这个，根本谈不上什么改善性住房，这次提到了，我觉得这是我们这些年也呼吁的问题，改善性住房，将来这可能是一个主力。