智慧园区相当于一个缩小版的智慧城市，我们要通过信息化建设一套涵盖园区管理者与园区企业的全方位、多层次的服务平台，提升园区和企业的管理水平和运营效率……

孙荫环

第四次工业革命，也可称之为第四次科技革命，或者经济革命。当前，大量的新科技正在推动着新一轮创新浪潮，这种创新将把人类带入一个全新的时代。材料创新、能源利用、智能经济以及效率革命将成为未来中国乃至全球经济重塑增长的主要动力。因此，不论是新兴市场，还是新一代创业者，都应当将主要精力投身于这场革命，抓住这个历史性战略机遇，积极构建绿色增长的新动力、新业态，大力发展智能制造等智慧产业，实现自身的快速发展。

“十三五”规划提出，将加快农业转移人口市民化，推动更多人口融入城镇。通过优化城镇化布局和形态，加快发展中小城市和特色镇，建设和谐宜居城市，加强城市基础设施建设等措施实现高质量的城镇化。这些改变将释放巨大的市场需求，形成经济增长的动力。在第四次工业革命的大背景下，新型城镇化将有别于钢筋水泥式的“城市化”，强调以人为本，消费结构的升级和信息化、智慧化。智慧城市是信息化与城镇化的最佳契合点。据世界银行测算，一座百万人口智慧城市的建设，在投入不变的前提下实施全方位的智慧化管理，将使城市的发展红利增加3倍。它不仅可以带来研发、生产、管理、服务效率的提高，还可以打破时空限制，实现生产生活要素有机组合，使城市的公共服务资源向乡镇延伸和覆盖。同时，还将产生更多基础设施升级改造的需求，形成经济增长的新动力。

第四次工业革命也将是一场关于“智慧”的革命，实际上就是产业智慧化、城市智慧化。互联网将与以工业为代表的各行业更紧密地融合，成为企业间协同创新与资源聚合共享的核心平台，全世界都将被“智慧”紧密连结。因此，可以预见，未来将形成智慧产业集聚发展的浪潮。

亿达是中国领先的商务园区运营商，自1998年开发运营大连软件园以来，先后开发运营了大连腾飞软件园、大连软件信息谷、大连天地软件园，并先后与地方政府合作，投资开发及运营武汉光谷软件园、天津滨海服务外包产业园、苏高新软件园、武汉软件新城、大连生态科技创新城等10多个商务园区，凝聚了包括80余家世界500强在内的企业客户与合作伙伴，积累了丰富的商务园区运营管理和服务经验，形成了企业核心竞争力与成熟的商业模式。

即将到来的第四次工业革命将对各行各业带来前所未有的颠覆，企业必须快速跟上，主动转型。过去，亿达产业园区的客户主要来自软件与信息服务业。现在，越来越多智慧行业的企业选择在此集聚。过去，各行各业相互独立，互不干涉。现在，跨界合作、跨界竞争将越来越普遍。在这种环境下，亿达一方面将积极打造智慧园区，它相当于一个缩小版的智慧城市，通过信息化建设一套涵盖园区管理者与园区企业的全方位、多层次的服务平台，提升园区和企业的管理水平和运营效率，以产业园区为依托推动智慧产业加速集聚。另一方面，亿达将积极做智慧行业创业企业的投资合伙人，与其共同成长。例如，为其打造专属空间和投融资服务，对有价值的企业和项目进行快速评估和注资扶持，搭建近千家园区企业的共享平台，为企业提供全国多地域的资源整合、市场拓展及互动等。

值得一提的是，在智慧产业大发展的浪潮下，各行各业都面临着转型和洗牌的过程，房地产业也是如此。未来房地产在移动互联时代的价值核心是用户，所以房地产转型的核心是服务，要结合智慧产业的发展提供智慧服务。房地产企业要适应从开发商向运营商、服务商的转变。不管是产业地产、商业地产，还是所谓的文化地产、养老地产，都是对传统房地产企业运营服务能力的挑战。

随着新型城镇化的推进，我国将加快城镇棚户区和危房改造，同时还有大量旧城区的居民需要改善居住条件。随着老龄化的推进，还有大量住宅有适老改造需求。随着智慧产业的推进，未来还可能产生大量的智慧化改造需求。因此，未来围绕改造、升级需求开展业务将是房地产市场新的增长点。

（作者系全国政协常委、全国工商联副主席、亿达集团董事局主席）