【购房者：住房信贷因城施策】

央行统计数据显示，一季度，个人住房贷款余额19．1万亿元，增速环比回落1．1个百分点。3月份多地房地产调控政策密集“加码”，房地产调控成效正在显现。

银监会10天发7文

因为违约率较低，个人房贷业务历来受到金融机构偏爱。但随着热点城市房价飙升，房地产风险不断积聚，银行心里也开始打鼓。银行不是当铺，手握一堆房子也不便处置。因此，商业银行收紧了一线城市房贷，对购房者而言，热点城市的房贷政策一时间恐难放松。

三四线城市房地产去库存的压力仍存，“一刀切”的房贷政策肯定是不科学的。由此，监管部门一再强调，分类调控、因地因城施策，落实差别化住房信贷政策。因此，对于在三四线城市购房者来说，住房贷款还是未受太大影响。

【在校学生：校园网贷清理后传统机构逐渐回归】

一度因为坏账率高、学生无力还款而使银行撤出的校园市场，正逐渐被互联网金融所占领，并以校园网贷、“现金贷”等主打互联网消费金融的产品最为流行。

但互联网金融公司在校园里“跑马圈地”的过程中，高利贷陷阱、裸照抵押、暴力催收等乱象也应运而生。银监会在近期发布的文件中，点名要清理校园网贷和“现金贷”业务。

其实，清理违规业务容易，但解决在校学生合理的金融需求却不容易。为不把学生们的借贷需求引到“地下”，需要商业银行等传统金融机构重新回到校园，利用互联网金融方式创新更贴合这一群体的信贷业务。

从更长远来看，社会诚信体系建设迫在眉睫。发展在校大学生的信用贷款需要有据可循，因此个人征信体系需要对大学生这样的信用“小白”加强信息建设，为金融机构提供更为有效的放贷依据。