“包改名”现象是指购房者从开发商处买房子后，在未进行产权登记的情况下，将该房出售给其他购房者，以在形式上改变购房者姓名的一系列复杂方式进行掩盖。当前，利用这一手段炒房的现象尤为突出。

建议

加大所谓“包改名”行为的查处力度。除了通过此种方式炒房的售房者，一些中介或暗地或明目张胆地开展“包改名”活动。对这些群体，有关部门应依照法律加强检查和处理。如有国家税费损失的情况，要积极为国家挽回损失。积极排查“包改名”酝酿滋生的环节，完善制度，重在治本。所谓的“包改名”得以实现，在多个环节可能存在问题。而且，此种现象长期存在，也说明根除的难度颇大，需要在深入调研的基础上，周全谋划，综合施策，才能收到治本的效果。加强房地产市场信息公开力度，稳定房价，抑制和消除“包改名”等房地产投机行为。房价居高不下，为“包改名”等投机行为创造了契机。要消除房地产市场供、需双方信息不对称的情况，引导市民合理安排购房计划。（吕卫东）