万科等房企销售均价下滑

　　“我们在广州的项目销售均价整体下调了1000元/平方米，这种‘以价换量’的销售策略提升了公司上半年的销售业绩。”广州某房企向《证券日报》记者透露，事实上，与2013年同期相比，公司的销售均价确实下调了。

　　值得一提的是，大型房企也难以逃脱销售均价下滑的命运。雅居乐今年销售均价从1月份的12917元/平方米下滑至7月份的8004元/平方米。同时，今年1月份至7月份，雅居乐的销售均价为9615元/平方米，与2013年全年11577元/平方米相比，下滑幅度为16.95%。

　　更为值得注意的是，万科7月份的销售数据显示，万科的业绩优于行业整体，但均价明显下降。今年6月份，万科销售均价为11144元/平方米，同比和环比下降幅度分别为7.8%和5.8%；7月份销售均价为9744元/平方米，同比下降17.6%，环比下降12.6%。此外，万科预计年销售均价为11924元/平方米，同比增加1.9%，但较上半年均价下降3.0%。

　　“不少房企能够取得相对好看的业绩，其实是牺牲利润换来的。”有业内人士向本报记者直言，总体来看，房企销售业绩的上涨实际上难以掩饰其销售压力。