□市场反馈

>>房产中介

学区房热度不减

近几年兴起的学区房，也带热了周边的房产中介，甚至出现了一批专攻学区房销售的房产经理人。

但记者采访发现，新政让一些一直以“学区房”为卖点的房产经理人比较焦虑。我爱我家朝阳区一家门店工作人员就明确表示，“很多家长就是冲着公立学校来买二手房的，如果实行‘多校划片’政策，我们代理的部分楼盘肯定会受影响。”

与此同时，也有房产中介持明显不同的态度。有着十几年房产中介工作经验的小杨，曾先后

供职于三家房产中介公司，主攻二手学区房的销售，而且他工作的门店都位于北京市优质校最为密集的海淀区和西城区。

他坦言，公司对他们的要求之一就是弄明白教育部门的最新政策和规定，还有北京各区的幼升小和小升初政策。“虽然自己只服务某一块学区，但客户咨询时，我们知道其他学区情况，对症下药，也更能说服家长”。

小杨说，近日出台多校划片政策后，各区还没拿出具体方案，目前还不清楚具体会带来哪些影响。但他经手的学区房目前仍然是热度不减，而且3月、4月一直是家长咨询较多的时候。

据他多年经验，如果一个片区集中了大量市重点或区重点中小学，即便实施了多校划片恐怕也很难撼动地区的整体房价。“优质小学是带动房价迅速上涨的原因，以万柳地区为例，早前的房屋售价大约在七八万每平方米，但因为中关村三小本部搬至该地区，目前房价已经涨到10多万每平方米。而且中关村的房源十分紧张，业主只要诚心出售，出售信息一经挂出就会被抢购。”小杨告诉记者。

□现有实践

>>东城区

入学压力大学区连片入学

据统计，在刚刚过去的2015年，北京市的所有小学均实现划片就近入学，90%以上初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。对择校冲动强烈的区域，则采取“多校划片”的方式，西城区和石景山区还规定“有房家庭6年内只能协调1名儿童入学”。不过，受各种因素影响，一些地区尚未完全实施“多校划片”。以优质教育资源高度集中的海淀区为例，目前该区很多地方的小学仍在实行“单校划片”，而接下来是否全部落实“多校划片”，还要等待具体政策出台。

今年1月底，东城区召开2016年教育综合改革推进会，最受大家关注的就是今年基础教育入学招生工作的基本方针。记者从会上获悉，今年针对生源大的学区，东城将会实行学区连片入学。

东城教委有关负责人介绍说，东城区今后将针对居住证政策以及放开“二孩”后新一轮入学潮，在前期探索的基础上，逐步建立起按照户口、房产的性质、年限等因素综合考虑的优先序列安排入学。未来在这样的基础上，对生源压力大的学区，考虑实行连片入学。比如如果相邻学片有空余学位，就会拿到学位紧张、入学压力大的学片进行电脑派位。